关于假设开发法的说法，错误的是( )。

A:投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 B:假设开发中测算的"扣除项目"金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值 C:运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 D:在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问：

在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?

在不同的估价前提下，假设开发法测算的主要差别包括： 　　(1)预测出的后续开发经营期的长短不同。自行开发前提下，后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，需要考虑转让的正常期限，从而导致后续开发经营期发生变化。 　　(2)后续开发的必要支出不同。自行开发前提下，指考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，通常会产生新的“前期费用”，在估价后续开发的必要支出时，还应加上这部分的“前期费用”。 　　(3)测算出的待开发房地产价值不同。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大自愿转让前提下的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C:假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D:假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

假设开发法也称( )。

A:估算法 B:收益法 C:剩余法 D:开发法 E:预期开发法

下列关于假设开发法说法正确的有( )。

A:假设开发法在形式上为成本法的倒算法 B:假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值 C:假设开发法通常测算一次性价格的剩余 D:在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法 E:当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

假设开发法也称( )。

A:估算法 B:收益法 C:剩余法 D:开发法 E:预期开发法

下列关于假设开发法说法正确的有( )。

A:假设开发法在形式上为成本法的倒算法 B:假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值 C:假设开发法通常测算一次性价格的剩余 D:在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法 E:当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法