甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有( )。

A:出让期限 B:出让金的使用安排 C:出让金的数额及支付方式 D:出让土地的自然状况

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

A:出让土地的自然状况 B:出让金的数额及支付方式 C:出让金的使用安排 D:出让期限

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。

A:道路扩宽后，交通发生变化 B:绿地率发生变化 C:公共配套设施发生变化 D:土地形状发生变化

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。

A:噪声和污染程度发生变化 B:土地形状发生变化 C:人口密度发生变化 D:出行便捷程度发生变化

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

A:由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度 B:以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度 C:用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度 D:用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

某市甲企业2016年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆（其中1辆为节约能源乘用车），2016年有关资料如下：（1）原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6月恢复使用。（2）6月15日经批准新征用一块耕地，面积为800平方米，6月20日开始开发该耕地建造新办公楼。（3）6月25日经批准新征用一块非耕地，面积为1200平方米，7月5日，甲企业将该土地用于开发建造新厂房。（4）7月15日从汽车销售公司购买3辆载货汽车和4辆挂车，每辆载货汽车整备质量为5吨，每辆挂车整备质量为4吨，取得汽车销售公司开具的"机动车销售统一发票"，并于当月取得了车辆的所有权。（5）8月20日，甲企业将拥有的一辆小汽车过户转让。已知：房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%；每辆小汽车车船税的年税额为480元，载货汽车的车船税年税额为60元/吨；城镇土地使用税每平方米年税额为2元；当地耕地占用税税额为10元/平方米。要求：根据上述资料，回答下列问题。

）下列关于甲企业2016年应缴纳城镇土地使用税和耕地占用税的说法中，不正确的是（ ）。

A:应纳耕地占用税=800×10=8000（元） B:应纳城镇土地使用税=30000×2+1200×2×6/12=61200（元） C:对于新征用的耕地可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税 D:对于新征用的耕地不可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税

某市甲企业2016年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆（其中1辆为节约能源乘用车），2016年有关资料如下：（1）原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6月恢复使用。（2）6月15日经批准新征用一块耕地，面积为800平方米，6月20日开始开发该耕地建造新办公楼。（3）6月25日经批准新征用一块非耕地，面积为1200平方米，7月5日，甲企业将该土地用于开发建造新厂房。（4）7月15日从汽车销售公司购买3辆载货汽车和4辆挂车，每辆载货汽车整备质量为5吨，每辆挂车整备质量为4吨，取得汽车销售公司开具的"机动车销售统一发票"，并于当月取得了车辆的所有权。（5）8月20日，甲企业将拥有的一辆小汽车过户转让。已知：房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%；每辆小汽车车船税的年税额为480元，载货汽车的车船税年税额为60元/吨；城镇土地使用税每平方米年税额为2元；当地耕地占用税税额为10元/平方米。要求：根据上述资料，回答下列问题。

）下列关于甲企业2016年应缴纳城镇土地使用税和耕地占用税的说法中，不正确的是（ ）。

A:应纳耕地占用税=800×10=8000（元） B:应纳城镇土地使用税=30000×2+1200×2×6/12=61200（元） C:对于新征用的耕地可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税 D:对于新征用的耕地不可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税

集体企业和合作社无偿占用国有土地的，应由国有资产监督管理机构会同土地管理部门核定其占用土地的面积和价值量，并依法收取( )。

A:土地使用费 B:土地收益费 C:土地占用费 D:土地处分费