某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

A:业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B:业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管 C:程某房屋墙面渗水,管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。

A:物业管理企业 B:政府主管部门 C:业主大会 D:业主大会和政府主管部门 E:业主大会和物业管理企业

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

A:业主大会审定后实施 B:业主委员会审定后实施 C:当地房地产行政主管部门审核后划拨 D:当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨

业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )后实施。

A:经审计部门审定 B:业主委员会审定 C:政府主管部门审定 D:经业主大会审定后实施

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )审定后实施。

A:售房单位 B:业主大会 C:房地产行政主管部门 D:业主委员会

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。

A:业主大会审定后实施 B:当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨 C:当地房地产行政主管部门审核后划拨 D:业主委员会审定后实施

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。

A:业主大会审定后实施 B:当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨 C:当地房地产行政主管部门审核后划拨 D:业主委员会审定后实施