2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
A:交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B:小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C:房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D:该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
该项目涉及的房屋征收主体是( )。
A:W市人民政府房屋征收管理部门 B:W市人民政府 C:H省人民政府房屋征收管理部门 D:H省人民政府
2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是( )。
A:该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市,县级人民政府批准 B:对该项目征收补偿方案进行论证,修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 C:在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 D:因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定
2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有( )。
A:被征收房屋的建筑结构因素 B:被征收房屋的查封因素 C:被征收房屋的租赁因素 D:被征收房屋的用途因素
2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为( )。
A:房屋征收决定公告之日 B:房屋征收实施之日 C:房屋征收补偿协议签订之日 D:房屋征收许可证颁发之日
2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。
下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是( )。
A:被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值" B:用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C:房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 D:被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁,抵押,查封等因素的影响。
2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m
的房屋，其中有3万m的房屋未登记，包括1.20万m的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
房屋征收评估费用由( )承担。
A:被征收人 B:该项目建设单位 C:征收单位 D:被征收人和征收单位共同
2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m的房屋，其中有3万m的房屋未登记，包括1.20万m的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地( )申请鉴定。
A:房地产管理部门 B:估价师协会 C:房屋征收部门 D:评估专家委员会
土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
A:获奖方式承受土地、房屋权属 B:土地、房屋权属作价入股 C:土地、房屋权属抵债 D:预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 E:土地、房屋权属作价投资
赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按( )税率征收。
A:1%～3% B:3%～5% C:2%～4% D:4%～6%
多项选择
