自2008年11月1日起，对个人首次购买90m及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

下列不属于契税计税依据的是( )。

A:对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据 B:国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖的，计税依据为成交价格 C:土地使用权赠与,房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定 D:土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权,房屋的价格差额

居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元：将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住。2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％）

上述居民缴纳的契税合计为( )万元。

A:1.8 B:4．8 C:9 D:10.8

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（　）。

A:契税实行3%—5%的幅度税率 B:房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C:国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D:房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E:土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

关于契税的计税依据，下列说法正确的有( )。

A:以协议方式出让的国有土地使用权的，其计税依据为土地出让金 B:土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C:房屋买卖的契税计税价格包括装修费用 D:土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额 E:土地使用权出售的，其计税依据为评估价格

关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A:以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据 B:房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 C:买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用 D:土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据 E:土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A:企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据 B:房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 C:买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用 D:土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的评估价格为计税依据

关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A:企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据 B:房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 C:买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用 D:土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的评估价格为计税依据