单项选择

• 1、

  土地评估价格一般由( )评定。

• 2、

  土地价格是( )在经济上的一种实现形式。

• 3、

  不同地区地价存在差异，原因是( )。

• 4、

  ( )是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

• 5、

  《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于( )。

• 6、

  土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确

• 7、

  商品的价格一般由反映该商品将来的( )所决定。

• 8、

  土地估价中，替代原则实际上与( )有较深的渊源关系。

• 9、

  拟定土地估价计划的第一步是需要进行( )。

• 10、

  房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的一定比例计算，通常以年租金的

• 11、

  若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。

• 12、

  房地出租中，( )的费用计算与房屋重置价无关。

• 13、

  市场比较法的实质是将( )与在较近时期内已经发牛交易的类似土地交易实例进行对照比较。

• 14、

  市场比较法通常以( )为基础。

• 15、

  成本逼近法中，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数的，计息期为( )开发期。

• 16、

  成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。

• 17、

  剩余法不适用于评估( )。

• 18、

  下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是( )。

• 19、

  某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格

• 20、

  在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于( )。

• 21、

  对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按( )评估。

• 22、

  下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是( )。

• 23、

  特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以( )为宜。

• 24、

  当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为( )。

• 25、

  农用地分等单元划分方法中，网格法适用于( )。

• 26、

  城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方

• 27、

  城镇土地定级通常采用的方法是( )。

• 28、

  农用地的定级方法通常有( )。

• 29、

  城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的( )倍表示。

• 30、

  征地区片综合地价的范围是城镇行政区（）确定的建设用地。