土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定

• 1、

  下列不属于土地业务范围的是（）。

• 2、

  评估基准日即评估作业日期，通常精确到（）。

• 3、

  在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，（）问题一直是核心问题和前提条件。

• 4、

  时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（　）。

• 5、

  估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形

• 6、

  以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（　）。

• 7、

  我国的地价体系是以（）为基础的。

• 8、

  估价合同书（）。

• 9、

  土地估价业务获取的途径有（）。

• 10、

  有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。

• 11、

  教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

• 12、

  工业用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

• 13、

  居住用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

• 14、

  综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

• 15、

  商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

• 16、

  土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是（）。

• 17、

  土地估价报告的使用方向有以下哪几种？（）

• 18、

  下列属于土地范围的界定与描述的有（）。

• 19、

  常见的土地使用权价格是（）。

• 20、

  估价期日由（）设定。

• 21、

  （）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

• 22、

  估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。

• 23、

  试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价

• 24、

  估价对象的确定是估价师根据（）完成的。

• 25、

  农用地资料收集的相关图件有（）。

• 26、

  以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。

• 27、

  争议解决的办法有（）。

• 28、

  签订土地估价委托协议的重要性是（）。

• 29、

  下列属于估价业务的服务内容的有（）。

• 30、

  估价业务的主要来源是（）。

• 31、

  在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

• 32、

  在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。

• 33、

  在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。

• 34、

  估价期日是指（）。

• 35、

  决定土地价格高低的主要因素是（）的存在。

• 36、

  下列属于土地位置描述的有（）。

• 37、

  估价期日的设定是由（）。

• 38、

  有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的（）。

• 39、

  在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有（）。

• 40、

  土地类型主要有（）。

• 41、

  土地估价报告的使用方向是（）。