单项选择

• 1、

  不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是( )。

• 2、

  影响地价的行政因素不包括( )。

• 3、

  土地估价是基于我们对土地价值判断( )的不断积累所产生的一门专业技巧。

• 4、

  从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以( )

• 5、

  按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在

• 6、

  公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。

• 7、

  下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是( )原则。

• 8、

  在我国，城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

• 9、

  ( )适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

• 10、

  根据( )，初步划分土地经济系数等值区。

• 11、

  估价师在确定土地的具体位置时，可能要做很多的调查，首先应是确认资料的( )。

• 12、

  地貌对土地利用影响的( )同在，如果地貌复杂，可能要限制土地利用的布局，并提高二地的利用开发成本。

• 13、

  土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的( )，使土地使用者因使用不同的土地

• 14、

  下列说法中，正确的是( )。

• 15、

  分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公

• 16、

  ( )是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

• 17、

  下列不属于单元划分方法的是( )。

• 18、

  以下属于农用地利用资料的是( )。

• 19、

  从时间价值的角度看，( )是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

• 20、

  下列不属于价值构成要素的是( )。

• 21、

  开发完成后的土地，如果具体划分类型，不包括( )土地。

• 22、

  在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。

• 23、

  下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。

• 24、

  下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。

• 25、

  下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是( )。

• 26、

  下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是( )。

• 27、

  营销分析是建立在对( )的基础上的，包括对竞争对手的分析。

• 28、

  衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为( )误差。

• 29、

  正确反映城镇土地质量的差异，是( )利用城镇土地的基础。

• 30、

  气温和( )对土地来说实际上构成了其外部环境，但是对于农作物或其他绿色植物的生长和发育来说，则是不