单项选择
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1、
某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的( )和可行性分析。
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2、
不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。
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3、
( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
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4、
下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。
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5、
收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指(
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6、
下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。
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7、
如果有一个较好的估价机制介入其中，就会逐步在农民和政府之间建立起( )。
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8、
定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是( )因素。
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9、
根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为( )。
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10、
公共设施的服务半径一般确定在( )km之间。
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11、
农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。
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12、
在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。
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13、
土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的( )。
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14、
反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为( )环境。
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15、
土地价值分析的方面不包括( )。
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16、
在确定土地等和级的初步方案时，以( )为主。
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17、
还原率是影响( )的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经
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18、
确定还原率时，通常可参考的依据不包括( )利率。
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19、
市场比较法的适用条件不包括( )。
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20、
我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。
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21、
权属调查的主要内容不包括( )的调查。
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22、
不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
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23、
土地开发程度差异修正是以( )的方式体现。
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24、
对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的主要因素，可以视：为区位条件的一种表示。
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25、
适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为( )。
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26、
由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应
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27、
用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。
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28、
营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提
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29、
回归分析不包括( )回归分析。
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30、
利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，
