单项选择
-
1、
下列不属于影响土地价格的社会因素的是( )。
-
2、
区域因素不指土地所在地区的( )条件。
-
3、
土地价值分析的方面不包括( )。
-
4、
与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的( )。
-
5、
支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在( )km之间。
-
6、
指数与道路作用或车流量大小呈( )。
-
7、
在城市建设中，当建立一个市级商服中心时，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地价
-
8、
土地开发周期一般根据开发土地的面积规模和开发的难易程度确定，利息率可选用评估期日的银行贷款利息率，如
-
9、
开发费、专业费在建筑期内的利息以全部开发费、专业费按建筑期的( )计算。
-
10、
根据( )，初步划分土地经济系数等值区。
-
11、
我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪( )年代初期，当时土地市场刚刚开始发育。
-
12、
住宅用地影响因素不包括( )。
-
13、
土地定级分等定级的对象是城镇整体，要求参评因素对城镇所有用地乃至每个土地单元都有一定的影响，否则易产
-
14、
城镇土地分等结果要符合城镇本身的( )，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致
-
15、
土地定级必须充分考虑( )对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性
-
16、
在确定土地等级的初步方案时，以( )为主。
-
17、
根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括( )。
-
18、
现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/ft，设标准深度为100ft，
-
19、
基准地价的市场( )等作用，要求评估出的基准地价应以目前实际存在的土地利用现状为主，据此反映现实土
-
20、
房地产估价原则中，不包括( )原则。
-
21、
估价的基本事项不包括( )。
-
22、
在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
-
23、
不动产估价最初的目的就是为( )服务，以保证税赋的公平性。
-
24、
土地出让转让过程中的地价评估，不包括( )评估。
-
25、
下列不需要对不动产资产进行估价的是( )。
-
26、
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系，土地“等”反映城镇之间土地质量的( )。
-
27、
按照土地经济学理论和土地估价的要求，土地( ．)是决定土地收益和价格的最主要因素。
-
28、
样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些( )数据进行剔除。
-
29、
由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为( )误差。
-
30、
城市地价动态监测的对象是城市土地的( )。
