单项选择

• 1、

  某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主

• 2、

  价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。

• 3、

  在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。

• 4、

  某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理

• 5、

  按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在

• 6、

  地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP

• 7、

  由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，( )的价格类型是相同的。

• 8、

  甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为 ( )。

• 9、

  某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国

• 10、

  在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准

• 11、

  按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映( )。

• 12、

  在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区

• 13、

  在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是( )。

• 14、

  城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。

• 15、

  下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是( )。

• 16、

  在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值

• 17、

  土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中 ( )是正确的。

• 18、

  采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于( )

• 19、

  B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B

• 20、

  下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。

• 21、

  关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。

• 22、

  一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述，( )是不正确

• 23、

  某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3

• 24、

  下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。

• 25、

  对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元/平方米，市场比较法1000元/平方

• 26、

  经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应

• 27、

  某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80

• 28、

  在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果

• 29、

  不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是 ( )。