判断

• 1、

  剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。(

• 2、

  剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。( )

• 3、

  剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )

• 4、

  剩余法估价中隐含着这样一个假设：预期的房地产租金或价格将随市场的变化而变化。( )

• 5、

  在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的建设规模。( )

• 6、

  调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造

• 7、

  采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。( )

• 8、

  剩余法中不用计算利息的项目是地价。( )