单选题

• 1、

  ( )决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

• 2、

  ( )地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

• 3、

  下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。

• 4、

  定性研究的优点不包括( )。

• 5、

  涉及指数方式的因子指标计算不包括( )指数计算。

• 6、

  成果验收报告的主要内容没有( )。

• 7、

  不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。

• 8、

  地产市场的核心是( )。

• 9、

  下列不属于土地分等资料收集与调查的是( )资料的收集与调查。

• 10、

  下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是( )。

• 11、

  权属调查的主要内容不包括( )的调查。

• 12、

  全国社会经济统计指标，不包括( )指标。

• 13、

  定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备( )的基础数据。

• 14、

  通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以( )、区域经济发展水平为主。

• 15、

  我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。

• 16、

  目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用( )的方法评估而得出的

• 17、

  依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的( )计。

• 18、

  决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。

• 19、

  用( )确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。

• 20、

  在我国，( )是决定供应的主要因素。

• 21、

  营销分析是建立在对( )的基础上的，包括对竞争对手的分析。

• 22、

  ( )为我国土地出让、税收乃至地产市场的建立提供了基础。

• 23、

  与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于( )因素。

• 24、

  影响地价的主要方面是( )。

• 25、

  计算房地纯收益的公式为( )。

• 26、

  下列说法错误的是( )。

• 27、

  不动产可行性研究的必要内容，具体不包括( )。

• 28、

  不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

• 29、

  城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括( )。

• 30、

  下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是( )。