单选题

• 1、

  土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。

• 2、

  由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用

• 3、

  不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

• 4、

  确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。

• 5、

  定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是( )因素。

• 6、

  营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提

• 7、

  反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为( )环境。

• 8、

  在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即(

• 9、

  收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指(

• 10、

  用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。

• 11、

  在我国，( )反映宏观地价水平。

• 12、

  根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括( )。

• 13、

  在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。

• 14、

  不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。

• 15、

  农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。

• 16、

  连续年金是按照( )来划分的。

• 17、

  计算土地经济系数不包括( )。

• 18、

  适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为( )。

• 19、

  公共设施的服务半径一般确定在( )km之间。

• 20、

  下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。

• 21、

  回归分析不包括( )回归分析。

• 22、

  ( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

• 23、

  下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。

• 24、

  根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为( )。

• 25、

  下列属于影响地价因素的有( )。

• 26、

  权属调查的主要内容不包括( )的调查。

• 27、

  我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。

• 28、

  决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。

• 29、

  由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应

• 30、

  在确定土地等和级的初步方案时，以( )为主。