单项选择

• 1、

  下列选项中，（　　）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。

• 2、

  不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 （　　）价格。

• 3、

  影响地价的主要因素是（　　）。

• 4、

  以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（　　）。

• 5、

  下列不属于土地分等资料收集与调查的是（　　）资料的收集与调查。

• 6、

  与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于（　　）因素。

• 7、

  涉及指数方式的因子指标不包括（　　）指数计算。

• 8、

  通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以（　　）、区域经济发展水平为主。

• 9、

  土地分等（　　）是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。

• 10、

  下列不属于农用地分等定级原则的是（　　）原则。

• 11、

  计算房地纯收益的公式为（　　）。

• 12、

  依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的（　　）计。

• 13、

  下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是（　　）。

• 14、

  城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（　　）。

• 15、

  成果验收报告的主要内容没有（　　）。

• 16、

  下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是（　　）。

• 17、

  目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （　　）的方法评估而得出

• 18、

  按照土地经济学理论和土地估价的要求，（　　）是决定土地收益和价格的最主要因素。

• 19、

  地产市场的核心是（　　）。

• 20、

  我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（　　）。

• 21、

  权属调查的主要内容不包括（　　）的调查。

• 22、

  不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（　　）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

• 23、

  在我国，（　　）是决定供应的主要因素。

• 24、

  下列选项中，（　　）决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

• 25、

  （　　）不属于影响土地利用的因素。

• 26、

  不动产可行性研究的必要内容不包括（　　）。

• 27、

  营销分析是建立在对（　　）的基础上的，包括对竞争对手的分析。

• 28、

  定性研究的优点不包括（　　）。

• 29、

  定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备（　　）的基础数据。

• 30、

  全国社会经济统计指标，不包括（　　）指标。