多项选择

• 1、

  区域因素是指土地所在地区的（）条件。

• 2、

  影响地价的城市规划因素主要有（）。

• 3、

  影响土地区位的自然因素包括（）。

• 4、

  根据评价对象的不同，土地分等定级可分为（）分等定级类型。

• 5、

  城镇土地分等中的城镇集聚规模因素包含（）。

• 6、

  关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（）。

• 7、

  对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础

• 8、

  下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

• 9、

  农用地分等定级单元划分方法有（）。

• 10、

  基准地价评估的基本要求有（）。

• 11、

  根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。

• 12、

  在我国的地价体系中，（）为核心。

• 13、

  评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区

• 14、

  宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括（）。

• 15、

  下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（）。

• 16、

  由于不动产的位置（）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

• 17、

  按照年金的支付期限长短，可将年金划分为（）年金。

• 18、

  不动产市场分析的方法可分为（）。

• 19、

  不动产可行性研究的必要内容具体包括（）。

• 20、

  基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准