单选题

• 1、

  影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。

• 2、

  一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。

• 3、

  下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

• 4、

  按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行

• 5、

  公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。

• 6、

  土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。

• 7、

  一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。

• 8、

  下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。

• 9、

  在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的

• 10、

  下列不属于单元划分方法的是（）。

• 11、

  以下属于农用地利用资料的是（）。

• 12、

  城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

• 13、

  工业用地影响因素不包括（）。

• 14、

  反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。

• 15、

  在我国，（）反映宏观地价水平。

• 16、

  由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。

• 17、

  以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（）。

• 18、

  下列不属于宗地价格评估目的的是（）。

• 19、

  根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。

• 20、

  通常物价波动，表明货币购买力的变动，即（）发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

• 21、

  影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。

• 22、

  政府抑制不动产价格的措施不包括（）。

• 23、

  下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。

• 24、

  在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（

• 25、

  适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。

• 26、

  在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值

• 27、

  根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算

• 28、

  衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。

• 29、

  回归分析不包括（）回归分析。

• 30、

  对地区（）环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。