多项选择

• 1、

  影响地价的环境质量主要包括（　　）环境。

• 2、

  评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括（　　）。

• 3、

  可以作为确定土地还原利率的依据有（　　）。

• 4、

  土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（　　）条件。

• 5、

  城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含（　　）状况。

• 6、

  与土地质量呈正相关关系的因子有（　　）。

• 7、

  下列属于农用地定级的方法步骤有（　　）。

• 8、

  在土地价格评估过程中，如果遇到（　　）等交易情况，需要进行交易情况修正。

• 9、

  城镇土地的主要功能包括（　　）

• 10、

  评估基准地价需要用模型进行的，应根据（　　），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

• 11、

  用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括（　　）资料。

• 12、

  标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用（　　）进行估价。

• 13、

  土地等级是在城镇内部，通过（　　）等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序

• 14、

  市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（　　）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，

• 15、

  估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（　　）。

• 16、

  按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为（　　）年金。

• 17、

  关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的有（　　）。

• 18、

  可行性研究的目的是使决策（　　），提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。

• 19、

  全国社会经济统计指标的水平指标包括（　　）。

• 20、

  基准地价评估是根据已有的（　　）资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确