单项选择

• 1、

  土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。

• 2、

  不属于影响土地价格的行政因素的是（　　）。

• 3、

  不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（　　）。

• 4、

  用地潜力属于城镇土地等级的（　　）因素。

• 5、

  以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（　　）。

• 6、

  收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指（　

• 7、

  下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是（　　）原则。

• 8、

  在我国，城市（　　）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

• 9、

  土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（　　）面积为准。

• 10、

  下列不属于农用地分等定级原则的是（　　）原则。

• 11、

  根据当地实际情况，选择（　　）计算农用地自然质量分。

• 12、

  基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（　　）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

• 13、

  土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划

• 14、

  在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是（　　）。

• 15、

  土地分等定级是依据土地（　　）的优劣，评定出土地等级。

• 16、

  根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌

• 17、

  土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（　　）。

• 18、

  将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为（　　）。

• 19、

  从时间价值的角度看，（　　）是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

• 20、

  下列不属于价值构成要素的是（　　）。

• 21、

  下列属于决定不动产供给的因素是（　　）。

• 22、

  土地合法使用，应以（　　）、土地用途管制等为依据。

• 23、

  在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区

• 24、

  最高最佳使用原则的许可范围不包括（　　）。

• 25、

  在土地估价的原则中，（　　）原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。

• 26、

  由于不动产的（　　），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应

• 27、

  用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为（　　）。

• 28、

  地方房地产统计指标中的开发量不包括（　　）面积。

• 29、

  衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为（　　）误差。

• 30、

  根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综