单选题

• 1、

  下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　　）。

• 2、

  区域因素不指土地所在地区的（　　）条件。

• 3、

  关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（　　）。

• 4、

  与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（　　）。

• 5、

  支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（　　）km之间。

• 6、

  指数与道路作用或车流量大小（　　）。

• 7、

  在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论

• 8、

  能够通过查阅地籍图获取的信息是（　　）。

• 9、

  在农用地分等定级单元划分方法中，（　　）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

• 10、

  根据农用地（　　），初步划分土地经济系数等值区。

• 11、

  土地利用总体规划的本质特征是（　　）。

• 12、

  住宅用地影响因素不包括（　　）。

• 13、

  专项规划在土地利用规划体系中具有（　　）。

• 14、

  城镇土地分等结果要符合城镇本身的（　　），充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致

• 15、

  土地定级必须充分考虑（　　）对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性

• 16、

  在确定土地等级的初步方案时，以（　　）为主。

• 17、

  根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（　　）。

• 18、

  现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，

• 19、

  在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最

• 20、

  房地产估价原则中，不包括（　　）原则。

• 21、

  估价的基本事项不包括（　　）。

• 22、

  在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（　　）四者的内在联系。

• 23、

  不动产估价最初的目的就是为（　　）服务，以保证税赋的公平性。

• 24、

  土地出让转让过程中的地价评估，不包括（　　）评估。

• 25、

  下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是（　　）。

• 26、

  为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为（　　）。

• 27、

  下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（　　）。

• 28、

  对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是（　　）。

• 29、

  由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为（　　）误差。

• 30、

  根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业