单项选择

• 1、

  因为土地具有（　　）优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。

• 2、

  道路功能与宽度属于城镇土地定级的（　　）因素。

• 3、

  某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水

• 4、

  对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（　　），以初步划定城镇等别。

• 5、

  某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（　　）中心功能扣除法。

• 6、

  甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。

• 7、

  在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围

• 8、

  不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括（　　）。

• 9、

  计算土地经济系数不包括（　　）。

• 10、

  定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是（　　）因素。

• 11、

  评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（　　）。

• 12、

  在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以（　　）为主。

• 13、

  政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（　　）。

• 14、

  土地等和级的调整和最终定案宜用（　　）。

• 15、

  现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼

• 16、

  土地分等反映的是不同区域层次内（　　）的差异。

• 17、

  由于政府是最大的地产主，（　　）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。

• 18、

  下列属于影响地价的因素的是（　　）。

• 19、

  下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（　　）。

• 20、

  下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是（　　）。

• 21、

  下列关于路线价估价法的说法，错误的是（　　）。

• 22、

  在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（　　）形式。

• 23、

  在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（　　）。

• 24、

  下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（　　）。

• 25、

  通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为（　　）。

• 26、

  连续年金是按照（　　）来划分的。

• 27、

  营销分析对目标市场的（　　），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比

• 28、

  全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括（　　）。

• 29、

  在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得

• 30、

  建筑设计的主要内容不包括（　　）设计。