单选题

• 1、

  下列属于商品租金，却不属于成本租金的是( )。

• 2、

  由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采

• 3、

  ( )是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。

• 4、

  土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。

• 5、

  ( )是保证样本调查质量的关键。

• 6、

  1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除(

• 7、

  营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提

• 8、

  不论何种情况，( )机制都会以其特定的运行原理左右市场的运行、调节商品的供求、决定资金的流向以及影

• 9、

  土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。

• 10、

  任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的( )环境。

• 11、

  市场交易资料整理中的土地费用不包括( )。

• 12、

  确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。

• 13、

  在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用( )。

• 14、

  土地分等定级的实质就是依据( )的优劣，评定出土地等级。

• 15、

  不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括( )。

• 16、

  假设开发法又称剩余法，是( )的变种。

• 17、

  土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。

• 18、

  下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是( )。

• 19、

  市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状，关键是要对( )进行预测。

• 20、

  评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括( )。

• 21、

  公共设施的服务半径一般确定在( )km之间。

• 22、

  在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。

• 23、

  下列关于农用地特点的说法，错误的是( )。

• 24、

  影响地价的行政因素不包括( )。

• 25、

  农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。

• 26、

  土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括( )不同。

• 27、

  土地等级评定或土地条件均值区划分以( )现状为准。

• 28、

  下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是( )。

• 29、

  根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为( )。

• 30、

  ( )是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。