单项选择

• 1、

  影响地价的行政因素不包括（　　）。

• 2、

  土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（　　）不同。

• 3、

  按土地价格的表达方法分类，地价可分为（　　）。

• 4、

  土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。

• 5、

  土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（　　）。

• 6、

  土地分等定级的实质就是依据（　　），评定出土地等级。

• 7、

  已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角

• 8、

  根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（　　）。

• 9、

  人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在（　　） km之间，超过这个半

• 10、

  下列关于农用地特点的说法错误的是（　　）。

• 11、

  农用地定级考虑的因素中不包括（　　）因素。

• 12、

  在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（　　）。

• 13、

  土地质量即土地的（　　），其优劣由土地位置和地块的条件决定。

• 14、

  土地等级评定或土地条件均值区划分以（　　）现状为准。

• 15、

  市场交易资料整理中的土地费用不包括（　　）。

• 16、

  保证样本调查质量的关键是（　　）。

• 17、

  土地估价中最常用的方法是（　　）。

• 18、

  确定还原利率时，通常可参考的依据不包括（　　）利率。

• 19、

  由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标， 且在实际评估中不能直接

• 20、

  下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（　　）。

• 21、

  下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（　　）。

• 22、

  1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（

• 23、

  假设开发法又称剩余法，是（　　）的变种。

• 24、

  下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是（　　）。

• 25、

  在我国，决定供应的主要因素是（　　）。

• 26、

  在不动产价格的经济因素中，（　　）直接影响不动产价格。

• 27、

  不动产可行性研究的内容不包括（　　）。

• 28、

  营销分析是运用（　　）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提

• 29、

  土地的（　　）是土地市场运行机制的核心。

• 30、

  任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（　　）环境。