成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

A:利息 B:利润 C:税金 D:土地机会成本 E:土地增值收益

成本逼近法的基本计算公式与( )在形成上是相似的。

A:剩余法 B:市场比较法 C:路线价法 D:收益还原法

成本逼近法中，对土地增值收益的计算，下面正确的是______。

A:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+利息+成本+利润)×土地增值收益率 B:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利润)×土地增值收益率 C:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率 D:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利息)×土地增值收益率

成本逼近法中一般不计息的项目是______。

A:征地费用 B:销售费用 C:销售税费 D:开发成本

关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）。

A:土地增值是土地开发收益 B:土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C:土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D:土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E:土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的

下列关于成本逼近法描述准确的是( )。

A:成本逼近法一般适用于新开发土地估价 B:成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估 C:市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高 D:成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区

成本逼近法中各组成部分均应当是( )

A:客观成本 B:实际成本 C:比较成本 D:计划成本

成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。

A:利息 B:利润 C:税金 D:土地机会成本 E:土地增值收益