土地登记代理综合复习

• 1、

  下列不属于设定土地登记特点的是（）。

• 2、

  关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

• 3、

  下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

• 4、

  国有土地使用权授权经营不适用于（）。

• 5、

  集体土地所有权主体不包括（）。

• 6、

  关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。

• 7、

  关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

• 8、

  出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

• 9、

  土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。

• 10、

  有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及

• 11、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

• 12、

  以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

• 13、

  对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。

• 14、

  关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。

• 15、

  目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地（2）农村集体所有土地进行农

• 16、

  关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。

• 17、

  土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。

• 18、

  以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

• 19、

  土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面

• 20、

  在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。

• 21、

  在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。

• 22、

  国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租

• 23、

  土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

• 24、

  可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

• 25、

  国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

• 26、

  城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。

• 27、

  经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

• 28、

  下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。

• 29、

  国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

• 30、

  以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。

• 31、

  下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。

• 32、

  2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些

• 33、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

• 34、

  可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）

• 35、

  下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

• 36、

  下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

• 37、

  下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

• 38、

  下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

• 39、

  下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。

• 40、

  以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

• 41、

  下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。

• 42、

  下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是（）。

• 43、

  下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。

• 44、

  下列属于土地用途变更登记的是（）。

• 45、

  下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

• 46、

  A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应

• 47、

  出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（）批准。

• 48、

  目前，我国的土地证书主要有（）。

• 49、

  对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。

• 50、

  需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。

• 51、

  一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）

• 52、

  经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。

• 53、

  某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与

• 54、

  某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与

• 55、

  某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与

• 56、

  某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用

• 57、

  某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用

• 58、

  某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用

• 59、

  某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用

• 60、

  某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，

• 61、

  某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司

• 62、

  某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司

• 63、

  （）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生

• 64、

  （）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不

• 65、

  （）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山

• 66、

  土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。

• 67、

  （）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

• 68、

  在（）土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。

• 69、

  相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。

• 70、

  （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由

• 71、

  国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。

• 72、

  （）土地登记不需报人民政府审批。

• 73、

  1998年8月29日以后，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。

• 74、

  契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，（）均采用这种土地登记制度。

• 75、

  土地登记卡应该填写的内容有（）。

• 76、

  要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。

• 77、

  企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。

• 78、

  集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。

• 79、

  换发土地证书的内容包含（）。

• 80、

  土地登记代理的基本原则不包括（）。

• 81、

  土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。

• 82、

  土地登记代理合同的特征有（）。

• 83、

  某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限

• 84、

  某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限

• 85、

  1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集

• 86、

  1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集

• 87、

  1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集

• 88、

  某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管

• 89、

  某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求

• 90、

  某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求

• 91、

  某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求

• 92、

  （）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属

• 93、

  （）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

• 94、

  土地使用期限（）是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有

• 95、

  当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。

• 96、

  建筑（）即允许建筑物的最高高度。

• 97、

  公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。

• 98、

  （）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

• 99、

  凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记

• 100、

  脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

• 101、

  在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。

• 102、

  土地使用条件包括（）。

• 103、

  土地的价格一般有（）。

• 104、

  《土地登记审批表》的内容包括（）。

• 105、

  初始土地登记的特点是（）。

• 106、

  国有土地使用权出让可以采取（）方式。

• 107、

  权属审核主要是指对（）的审核。

• 108、

  土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

• 109、

  土地登记代理人的义务有（）。

• 110、

  侵权责任包括（）。

• 111、

  委托人的义务有（）。

• 112、

  2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》，决定在已有的

• 113、

  2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》，决定在已有的

• 114、

  2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》，决定在已有的

• 115、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使

• 116、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使

• 117、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使

• 118、

  国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使

• 119、

  2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部

• 120、

  2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部

• 121、

  2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部

• 122、

  2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部

• 123、

  毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在

• 124、

  毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在

• 125、

  毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在

• 126、

  毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在

• 127、

  土地登记的内容主要包括（）。

• 128、

  关于土地登记程序的正确排序是（）。

• 129、

  （）不属于初始土地登记的特点。

• 130、

  关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

• 131、

  （）不是自然人住所构成的要件。

• 132、

  农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

• 133、

  在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。

• 134、

  土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

• 135、

  （）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。

• 136、

  根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书

• 137、

  关于土地登记的统一性，下列叙述正确的是（）。

• 138、

  （）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

• 139、

  不需要进行初始土地登记的情形有（）。

• 140、

  划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

• 141、

  不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。

• 142、

  关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。

• 143、

  由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用

• 144、

  关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是（）。

• 145、

  土地登记代理人应注销登记的情况有（）。

• 146、

  关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

• 147、

  B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用

• 148、

  B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用

• 149、

  某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m

• 150、

  某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m