甲上市公司为增值税一般纳税人，公司的原材料采用实际成本法核算，商品售价不含增值税，商品销售成本随销售同时结转。2013年11月1日，公司"原材料"账户的账面余额为100万元，"存货跌价准备一原材料"账户贷方余额为10万元。2013年11月发生的有关采购与销售业务如下： (1)11月1日，从A公司采购材料一批，收到的增值税专用发票上注明的货款为200万元，增值税税额为34万元。材料已验收入库，款项尚未支付。 (2)11月6日，向B公司销售商品一批，开出的增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为34万元，该批商品实际成本为160万元，款项尚未收到。 (3)甲公司向C公司销售商品一批，开出的增值税专用发票上注明售价为100万元，增值税税额为17万元；甲公司收到C公司开出的不带息银行承兑汇票一张，票面金额为117万元，期限为2个月；该批商品已经发出，甲公司以银行存款代垫运杂费1万元，该批商品成本为80万元。 (4)销售给B公司的部分商品由于存在质量问题，11月20日B公司要求退回11月6日所购商品的50%，经过协商，甲上市公司同意了B公司的退货要求，并按规定向B公司开具了增值税专用发票(红字)，该批退回的商品已验收入库。 (5)销售给C公司的商品由于存在质量问题，C公司要求在价格上给予5%的折让，甲公司同意并办妥手续，开具红字增值税专用发票。 (6)11月份，发出原材料220万元，11月30日，经过减值测试，公司的原材料的可变现净值为60万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第(1)-(5)小题。(金额单位用万元表示)

关于存货跌价准备的计提，下列说法中正确的是( )。

A:计提存货跌价准备通过"资产减值损失"科目核算 B:计提存货跌价准备不影响存货账面价值 C:存货跌价准备余额在资产负债表"存货"项目列示 D:当存货可收回金额低于其账面价值时，应对存货计提跌价准备

某酒店管理集团准备在一个中等城市投资1.5亿元，建设一座具有多种功能的现代化酒店，预计客房150间，全年平均出租率为75%，房价为600元/间夜，全年营业总成本为1000万元，如果不考虑其他经营项目的收益与支出，试问：

如果房价下降20%，在其它条件不变时，该酒店投资收益率是( )。

A:6.47% B:7.45% C:8.40% D:9.12

某公司十年来一直只生产电视机显像管，产品质量较高，经营状况良好。去年该公司与某电视机生产企业联合，开始生产电视机成品，拟生产三种不同型号的电视机产品，有四个备选方案，每个方案的投资额,经营期限,市场状态和收益值如下表所示： 根据上述资料回答下列问题：

方案1的期望收益值为( )万元。

A:248 B:255 C:260 D:648

某公司十年来一直只生产空调，产品质量较高，经营状况良好。2011年该公司与某空调元器件企业并购，拟生产三种不同型号的空调产品，有四个备选方案，每个方案的投资额,经营期限,市场状态和收益值如下表所示：

方案1的期望收益值为( )万元。

A:588 B:255 C:260 D:298

2010年9月，村集体经济组织购入一套生产设备，买价为50000元，支付运输费3000元,保险费1000元，另支付安装调试费2000元。该设备购入当月投入使用，预计可使用5年，预计净残值2000元，按平均年限法计提折旧。2012年7月，村集体经济组织将该设备出售，双方协议售价40000元。根据上述资料，回答下列问题。

该设备出售时，双方协议售价与设备净值之间的差额应当计入( )。

A:经营收入 B:其他收入 C:投资收益 D:公积公益金

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

某商业楼建筑面积为5000m，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用收益法估价时，下述观点不正确的是（　）。

A:收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算 B:估价时点应设定为2004年3月1日。 C:净收益中应扣除建筑物折旧额 D:应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

本次住宅转让估价的估价对象范围应为(　)。

A:该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权 B:该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权 C:该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权 D:该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

该估价项目最适宜采用的估价技术思路为(　)。

A:采用比较法、收益法评估住宅的市场价值 B:采用比较法、收益法评估住宅和相应广告位的市场价值 C:采用比较法、收益法评估住宅的市场价值，收益法评估相应广告位的收益权价值 D:采用比较法、收益法评估住宅市场价值后，考虑广告位的增值影响

人们在工作中的积极性或努力程度是效价和（）的乘积

A:目标的有用性 B:满足程度 C:能力 D:期望值