2009年5月2日，甲公司与乙公司签订了货物买卖合同。合同签订后，甲公司于6月5日要求乙公司按合同约定支付预付款，但是乙公司迟迟没有回应。后来由于甲公司货源落空，无法履行合同，双方发生纠纷。乙公司于2009年9月1日向人民法院提起诉讼，要求甲公司交付货物，并赔偿因此而造成的损失。人民法院经过审理，于2009年12月1日作出判决：合同有效，甲公司未按照合同履行义务，属于违约行为，应该向乙公司交付货物，并赔偿50万元损失。甲公司不服，向上一级人民法院提出上诉，称一审判决在事实认定上存在错误，要求确认合同无效。二审法院受理了上诉，经过审理，认为合同有效，上诉人没有按照合同约定提供货物，应该承担违约责任；但是被上诉人也没有按照合同约定支付预付款，对于合同的违约也应该承担一定的责任，故依法改判为各自承担自己的经济损失。

如果甲对一审判决不服，欲向上一级人民法院提出上诉，则下列关于提起上诉的程序中说法正确的是：( )

A:甲可以向原审人民法院提出上诉 B:甲可以向第二审人民法院提出上诉 C:原审人民法院在收到上诉状后，应当在5日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院 D:第二审人民法院在收到上诉状后，应当在5日内将上诉状移交原审人民法院

2009年5月2日，甲公司与乙公司签订了货物买卖合同。合同签订后，甲公司于6月5日要求乙公司按合同约定支付预付款，但是乙公司迟迟没有回应。后来由于甲公司货源落空，无法履行合同，双方发生纠纷。乙公司于2009年9月1日向人民法院提起诉讼，要求甲公司交付货物，并赔偿因此而造成的损失。人民法院经过审理，于2009年12月1日作出判决：合同有效，甲公司未按照合同履行义务，属于违约行为，应该向乙公司交付货物，并赔偿50万元损失。甲公司不服，向上一级人民法院提出上诉，称一审判决在事实认定上存在错误，要求确认合同无效。二审法院受理了上诉，经过审理，认为合同有效，上诉人没有按照合同约定提供货物，应该承担违约责任；但是被上诉人也没有按照合同约定支付预付款，对于合同的违约也应该承担一定的责任，故依法改判为各自承担自己的经济损失。

如果在二审中，双方达成调解协议，乙公司当场支付了预付款，甲公司及时提供货物并已赔偿乙公司损失。然后，甲公司请求二审法院制作调解书，则下列哪一选项是正确的？( )

A:可以不制作调解书，因为当事人之间的权利义务已经实现 B:可以不制作调解书，因为本案属于法律规定可以不制作调解书的情形 C:应当制作调解书，因为二审法院的调解结果除解决纠纷外，还具有对一审法院的判决效力发生影响的功能 D:应当制作调解书，因为被上诉人已经提出请求，法院应当予以尊重

甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为了规避政府对限购商品房的不利政策，只是以甲的名字登记。后二人感情不和法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但是一直没有办理房屋所有权变更登记。判决后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。而甲与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款，并同时办理抵押登记，后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购房。请回答第1-3题：

关于房屋所有权表述下列哪些选项是正确的？

A:在法院判决前，房屋归甲单独所有 B:甲乙口头约定房屋归乙一人所有的话，则法院判决前房屋归乙一人所有 C:如甲乙书面约定房屋归甲一人所有，则法院判决前房屋归甲一人所有 D:法院判决后变更登记前，房屋归乙所有

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A:王某 B:甲公司 C:乙公司 D:F房屋所在地地方政府

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2009年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m，交房时间为2009年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2009年10月1日正式交房，蒋某2009年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m。蒋某于2010年2月装修入住，2012年9月27日发现屋面严重漏水。

甲企业可能申请的房屋登记为( )。

A:预告登记 B:初始登记 C:转移登记 D:商品房合同备案登记

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m，阳台面积为6m，套内墙体建筑面积9m，分摊共有建筑面积13m。

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请( )。

A:房屋预告登记 B:房屋所有权初始登记 C:房屋转移登记 D:商品房预售合同登记备案

就无效合同的类型而言，约定的权利和义务自始不产生法律效力的无效保险合同属于

A:相对无效保险合同 B:条件无效保险合同 C:法定无效保险合同 D:全部无效保险合同

2008年6月2日，甲将自己所有的一幢房屋卖与乙，总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金，在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋，甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同，但是丙执意要购买并提高价款为120万元，甲遂又与丙于2008年6月8日订立了买卖合同，并于同年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵，使得丙的商业使用目的不能实现。2008年9月4日，丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同，2008年11月7日，法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失，但尚未办理登记簿的变更。2008年11月12日丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁，于2008年11月25日办理了过户。
在法院做出合同撤销的判决，但是尚未更改登记簿时，房屋的所有权属于谁( )。

A:房屋属于甲，合同自始无效，视为未移转所有权 B:房屋属于丙，虽然合同无效了但是物权变动并不直接无效 C:房屋属于甲所有，依据法院的撤销判决直接取得不以办理登记为物权变动的生效要件 D:房屋的所有人是丙，因为登记簿是物权归属的依据