某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。

此时的估价技术路线应该是( )。

A:先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点 B:先确定单位购买土地价格及职工集资价格，再折现到估价时点 C:先确定估价对象的现值，再折现到可以上市的时间 D:先确定估价对象的现值，再折现到估价时点

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有( )。

A:同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B:选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C:若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D:估价方法的选用必须征得委托人的同意

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其( )，进而确定需要采用的估价方法。

A:估价原则 B:价格内涵 C:产权 D:用途

（）即酒店价目表上明码标注的各类客房现行价格，未含任何折扣或服务费，由酒店管理部门制定，一般以美元、人民币或港币报价，也可称为“门市价”、“柜台价”或“散客价”。

A:标准价 B:合同价 C:优惠价 D:小包价

散客旅游与团队旅游相比主要的不同在于：( )。

A:散客旅游的旅游行程由散客自行安排和计划 B:团队旅游多为旅行社或旅游服务中介机构来安排 C:散客旅游的付费方式是零星现付，团队旅游多采用包价的方式 D:散客旅游的旅游项目价格相对较贵，团队旅游相对较为便宜 E:散客旅游和团队旅游在某些旅游项目上均可享受折扣优惠

散客旅游与团队旅游相比，主要不同在于( )。

A:散客旅游的旅游行程由散客自行安排和计划 B:散客旅游的预订期比较短 C:散客旅游的付费方式是零星现付，团队旅游多采用包价的方式 D:散客旅游的旅游项目价格相对较贵，团队旅游相对较为便宜

散客旅游与团队旅游的区别，下列表述正确的是( )。

A:散客旅游付费方式是零星现付，团队旅游采用包价形式 B:团队旅游和散客旅游价格差不多 C:团队旅游与散客旅游行程均是由旅行社来安排 。 D:团队旅游一般为16人以上

散客旅游与团队旅游的主要区别是（）。

A:旅游行程计划与安排不同，散客旅游是一般自行安排计划 B:自由度不同，散客旅游自由度较大 C:付费方式不同，散客旅游多采用零星现付方式 D:价格不同，散客按零售价支付相对昂贵 E:旅游人数不同，散客旅游人数多少不一

散客旅游与团队旅游的区别，下列表述正确的是( )。

A:散客旅游付费方式是零星现付，团队旅游采用包价形式 B:团队旅游和散客旅游价格差不多 C:团队旅游与散客旅游行程均是由旅行社来安排 。 D:团队旅游一般为16人以上