甲公司为一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。资料1：甲公司2012年12月31日资产负债表(简表)如下： 资料2：2013年甲公司发生业务如下： (1)1月1日，委托证券交易市场购入乙公司当日发行的面值为1000万元的5年期不可赎回债券，将其划分为持有至到期投资，支付价款1200万元。该债券票面利率为10%，每年付息一次。实际年利率为7%。 (2)1月10日，以银行存款购入一项房产，支付价款1200万元，同日对外出租，采用成本模式进行后续计量，按照平均年限法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，每月支付租金6万元。不考虑相关税费。 (3)4月1日，购买材料一批并验收入库，增值税专用发票注明货款500万元，增值税85万元，款项未付。该材料采用实际成本计量。同时，材料领用情况如下：生产产品领用200万元，车间管理领用10万元，企业管理部门领用20万元。 (4)5月10日，销售单独计价的包装物，销售收入为10万元，增值税税额为1.7万元，款项已存入银行。该包装物采用计划成本计量，销售包装物的成本为8万元，材料成本差异率为3%。 (5)将该公司自产的产品作为员工福利发放给10位部门经理，该批产品的成本为20万元，计税价格为30万元。 (6)发出实际成本为140万元的原材料，委托丙公司加工原材料，收回用于连续生产应税消费品。向其支付加工费20万元和增值税3.4万元。另支付消费税16万元。年末收回委托加工的物资。 (7)年末A公司股票价格有所波动，公允价值为120万元。 (8)本年收回上年已作为坏账转销的应收A公司账款60万元并存入银行。12月31日，经减值测试，应收账款预计未来现金流量现值为830万元。应收账款没有发生贷方发生额。 (9)年末，购入的房产出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1100万元，以前未计提减值准备。存货的可变现净值为2600万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他情况，回答第(1)~(5)题。

关于甲公司购入的持有至到期投资，下列说法正确的有( )。

A:购入时，持有至到期投资的摊余成本为1000万元 B:持有至到期投资的入账金额为1200万元 C:年末，持有至到期投资的摊余成本为1184万元 D:年末应确认的投资收益是84万元

某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

通常把"在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识,经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据"，称为( )。

A:房地产市场预测 B:房地产市场调查 C:房地产市场策划 D:房地产市场汇总

某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是( )。

A:计算方法和计算过程不同 B:计算方法对再投资利润率的假定不同 C:投资项目的投资规模不同 D:投资项目的类型不同

某房地产公司2011年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； （2）销售配套基础设施收入40万元； （3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； （4）将空置商品房出租取得租金收入15万元； （5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； （6）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。

第一笔业务中销售商品房应纳营业税为( )万元。

A:29.5 B:25 C:20 D:4.5

某房地产公司2011年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； （2）销售配套基础设施收入40万元； （3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； （4）将空置商品房出租取得租金收入15万元； （5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； （6）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。

该房地产公司需要缴纳营业税的行为有( )。

A:自建自用行为 B:以写字楼投资入股 C:将空置商品房出租 D:销售配套基础设施

某企业拟投资建造一条生产线，原始投资额200万元，投资项目寿命周期3年，当年投产并产生效益，3年中每年的销售收入为180万元，销货成本为120万元，其中折旧为20万元（不考虑所得税）。

采用投资回收期指标评价投资项目的主要缺点是( )。

A:没有考虑货币时间价值 B:没有考虑回收期后的收益 C:不能衡量企业的投资风险 D:不能衡量企业的资金使用效率

某大型流通企业2008年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2008年净利润进行分配，且还计划在2009年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元（不考虑所得税）。根据以上资料，回答下列问题：

该企业在进行新的投资时要考虑资本结构，最佳的资本结构，即在一定条件下使企业( )。

A:综合资金成本最高，企业价值最大 B:加权平均资本成本最低，企业价值最大 C:自有资金成本最低，企业价值中等 D:自有资金成本最高，企业价值中等

某大型流通企业2008年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2008年净利润进行分配，且还计划在2009年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元（不考虑所得税）。根据以上资料，回答下列问题：

采用投资回收期指标评价新投资项目的主要缺点是( )。

A:没有考虑货币时间价值 B:不能衡量企业的投资风险 C:没有考虑回收期后的收益 D:不能衡量企业的资金使用效率

某公司主营小型电机，销售单价为3500元/台，单位变动成本为3000元/台，固定成本分摊为100万元。2011年该小型电机的预计销售量为3000台。 根据以上资料，回答下列问题：

如果由于市场原因使该小型电机的销售量无法增加，考虑到小型电机的需求弹性较小，此时要增加公司盈利，可采取的措施有( )。

A:降低单位商品变动成本 B:降低固定成本分摊额 C:适当提高销售单价 D:加大广告投入

某公司生产一种新的家电产品，该产品2012年在G省的市场占有率达到50%，很受消费者欢迎。公司赵总经理决定进一步扩大生产规模，并要求尽快在全国建立分销网络。公司将全国分为东北,华北,华东,华中,西北,西南六个大区，在每个大区的中心城市设立销售公司，在其他省会城市设立销售处。每个大区的销售公司由该公司总部直接派人负责销售，每个销售处则是由有经验的可靠代理商或经销商负责销售。大区销售公司负责领导各销售处的营销工作。经过两年的努力。该公司的分销网络基本建成，公司销售部门的人员也从20人扩大到120人。该公司为加强对销售公司的管理，作出三项规定：(1)销售货款须在产品卖出后一个月内返回公司财务部；(2)各销售公司必须每周向公司销售部报告所在中心城市及各省会城市销售情况与市场信息；(3)各销售公司只能销售本公司的产品，不得销售其他公司的产品。若违反上述三项规定，公司将严肃查处。公司自分销网络建立一年以来，发生了三件事。第一件事是，G市销售公司已经3个月没有上交销售货款。后来有人向赵总汇报，G市公司李经理擅自动用公司4个月的销售款投资开办了一家电子公司，已经营业两个月。赵总亲自到G市查办此事。将李经理解雇，并告到法院。第二件事是L市销售公司王经理看到当地机制砖市场价格飞涨，利润很高，就决定用50万元销售货款投资给一个建材公司，以便通过与建材公司的利润分成为总公司创造更大的利润。谁知一场突发大暴雨，不仅冲掉了建材公司的所有砖坯，而且还冲毁了砖窑，结果使得50万元的投资成了泡影。第三件事是，公司销售部孙部长在分析半年来各地销售公司提供的信息时，发现S市销售公司1月和2月的销售额都是30万元，从3月份开始逐月下降，6月份仅为5万元。孙部长将这一情况向赵总做了汇报，赵总马上派人去调查。结果发现，S市销售公司在销售公司产品的同时，还销售竞争对手公司的同类产品。由于竞争对手公司的销售提成比例高于本公司，S市销售公司对推销本公司产品很少花工夫，而推销竞争对手产品却非常卖力。

从激励的角度来看，S市销售公司产生问题的根本原因在于公司( )。

A:对销售人员的控制力度不够 B:对销售人员的教育管理不当 C:对销售人员的激励政策欠妥 D:设立S市销售公司是个错误决策