刘先生目前的投资组合情况如下：40万元认沽权证（认沽权证本质为一种看跌期权），30万元股票型基金，100万元外汇保证金，假设保证金比例为1%，由于常先生投资交易频率非常高，交易成本侵蚀了其一部分投资收益，常先生预留资金30万元准备投资即将推出的股指期货。

若按照刘先生目前的投资组合，再考虑投资即将推出的股指期货，那么下面说法正确的是( )。

A:股指期货合约必须以实物交割 B:股指期货实行保证金交易，若保证金比例为10%，则风险和收益将放大10倍 C:股指期货可以对冲股票市场的非系统风险 D:当股票市场上涨时，股票投资者将获得收益，而股指期货投资者却面临损失

乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17%的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。 2013年11月30日，损益类有关科目的余额如下表所示： 2013年12月份乙公司发生如下经济业务： (1)销售商品一批，增值税专用发票上注明的售价50万元，增值税8.5万元，款项已收到并存入银行。该批商品的实际成本为37.5万元。 (2)分配本月应付职工工资174万元，其中：生产工人工资120万元，车间管理人员工资10万元，厂部管理人员工资14万元，销售人员工资30万元。 (3)将扣除代扣代缴个人所得税5万元后的职工薪酬支付给职工。 (4)将一项长期股权投资对外转让，收到款项210万元存入银行。该投资系2012年1月10日取得，取得时成本为200万元，采用成本法核算。 (5)本月摊销自用无形资产成本64万元。 (6)本月主营业务应交城市维护建设税5万元,教育费附加0.5万元。 (7)该公司适用的所得税税率为25%。假定该公司本年无纳税调整事项。 (8)2013年12月31日，将一栋办公楼出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时该办公楼的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列小题。

关于投资性房地产的核算，下列说法中，正确的有( )。

A:企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B:企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 C:非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入公允价值变动损益 D:企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

某酒店管理集团准备在一个中等城市投资1.5亿元，建设一座具有多种功能的现代化酒店，预计客房150间，全年平均出租率为75%，房价为600元/间夜，全年营业总成本为1000万元，如果不考虑其他经营项目的收益与支出，试问：

在评价旅游投资效益过程中，净现值法是经常采取的一种方法，计算净现值时所考虑的因素是( )。

A:投资额 B:出租率 C:净收入 D:折现率

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量(NCF)分别为150万元,200万元,200万元,100万元,200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利,年金现值系数如下表所示： 根据以上资料，回答下列问题：

该公司运用净现值法进行投资项目的决策，其优点是( )。

A:考虑了资金的时间价值 B:有利于对初始投资额不同的投资方案进行比较 C:能够反映投资方案的真实报酬率 D:能够反映投资方案的净收益

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量(NCF)分别为150万元,200万元,200万元,100万元,200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利,年金现值系数如下表所示： 根据以上资料，回答下列问题：

投资回报期只能作为投资决策的辅助指标，其缺点是( )。

A:该指标没有考虑资金的时间价值 B:该指标没有考虑收回初始投资所需的时间 C:该指标没有考虑回收期满后的现金流量状况 D:该指标计算复杂

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为500万元，期限为4年，每年净现金流量分别为200万元,260万元,300万元,280万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利现值系数如下表所示。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司运用净现值法进行投资项目决策，其缺点是( )。

A:没有考虑资金的时间价值 B:没有考虑回收期满后的现金流量状况 C:不能反映各种投资方案的净收益 D:不能揭示各个投资方案本身可能达到的实际报酬率

某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是( )。

A:计算方法和计算过程不同 B:计算方法对再投资利润率的假定不同 C:投资项目的投资规模不同 D:投资项目的类型不同

某企业拟投资建造一条生产线，原始投资额200万元，投资项目寿命周期3年，当年投产并产生效益，3年中每年的销售收入为180万元，销货成本为120万元，其中折旧为20万元（不考虑所得税）。

采用投资回收期指标评价投资项目的主要缺点是( )。

A:没有考虑货币时间价值 B:没有考虑回收期后的收益 C:不能衡量企业的投资风险 D:不能衡量企业的资金使用效率

某大型流通企业2008年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2008年净利润进行分配，且还计划在2009年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元（不考虑所得税）。根据以上资料，回答下列问题：

该企业在进行新的投资时要考虑资本结构，最佳的资本结构，即在一定条件下使企业( )。

A:综合资金成本最高，企业价值最大 B:加权平均资本成本最低，企业价值最大 C:自有资金成本最低，企业价值中等 D:自有资金成本最高，企业价值中等

某大型流通企业2008年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2008年净利润进行分配，且还计划在2009年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元（不考虑所得税）。根据以上资料，回答下列问题：

采用投资回收期指标评价新投资项目的主要缺点是( )。

A:没有考虑货币时间价值 B:不能衡量企业的投资风险 C:没有考虑回收期后的收益 D:不能衡量企业的资金使用效率