房地产经纪职业导论(综合练习)

• 151、

  房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具

• 152、

  房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取（）的形式。

• 153、

  21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的（）管理是必然趋势。

• 154、

  房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从而

• 155、

  房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构

• 156、

  房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。

• 157、

  在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违

• 158、

  侵权行为的财产损害包括（）损害。

• 159、

  房地产商品的（）和房地产交易的复杂性都使得房地产经纪是专业性极强的经纪活动。

• 160、

  行业自律管理规则符合行业特点，基于业内人士的共识，因此有很强的内在（），

• 161、

  美国房地产经纪业的行业管理采用的是（）模式。

• 162、

  房地产市场的（）决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应

• 163、

  房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参

• 164、

  客户分析系统中，通过（），企业知道客户最需要什么。

• 165、

  以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。

• 166、

  经纪机构必须建立有效的组织保障，这样才能保证流程管理工作的（）。

• 167、

  下列选项中，（）是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

• 168、

  财务管理目标的层次性，是由企业财务管理内容和方法的（）以及它们相互关系上的层次性决定的。

• 169、

  房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是（）。

• 170、

  "上房置换"公司的组织机构中，（）的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。

• 171、

  "21世纪不动产"的服务运营系统组成中，体系的第二层次是（）。

• 172、

  房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括（）。

• 173、

  关于区位选择的表述，错误的是（）。

• 174、

  根据政府统计部门公布的（），查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和

• 175、

  房地产交易中最敏感、关键的因素就是（）。

• 176、

  房屋产权是一种（），即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。

• 177、

  下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。

• 178、

  在市场经济条件下，（）是合法保障交易双方权利的最有效形式。

• 179、

  房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（）关系。

• 180、

  合同条款中，（）是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。

• 181、

  房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。

• 182、

  在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取（）方式。

• 183、

  房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现

• 184、

  信息的（）长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。

• 185、

  房地产经纪信息的（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。

• 186、

  房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的（）。

• 187、

  从国外的经验来看，大多数国家倾向于（），因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较

• 188、

  MLS系统运行规则规定报送的时间一般为（）个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项

• 189、

  房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在（），是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。

• 190、

  房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。

• 191、

  违约责任是以（）为前提。

• 192、

  从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。

• 193、

  房地产经纪行业管理应通过一系列制度坚决抵制（）竞争。

• 194、

  由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间

• 195、

  ]在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过（）房地产交易价格等方式，获取佣金以外的

• 196、

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经

• 197、

  从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括（）。

• 198、

  作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的（）特征。

• 199、

  顺应市场机制，维护有序竞争，在这一原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有

• 200、

  房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有两个。一个是房地产经纪执业规则，另外一个是（）。

• 201、

  房地产行政主管部门通常设置一些投诉通道，制定投诉受理程序，以便及时有效地（）当事人解决房地产经纪纠纷

• 202、

  房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须（），否则会被协会开除。

• 203、

  将信息在第一时间内传播出去．因为房地产经纪信息其有（），在第一时间把信息发布出去的房地产经纪人促成交

• 204、

  房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（）提供基础。

• 205、

  通过制定MLS系统内（）以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的

• 206、

  构成房地产经纪信息的基本要素中，（）是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。

• 207、

  构成房地产经纪信息的基本要素中，（）是关于其所涉及对象（如房源）的表象、属性、特征、本质和运动规律等

• 208、

  随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，有

• 209、

  房地产经纪信息整理的程序中，（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小

• 210、

  房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是（）。

• 211、

  在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是客户资料中最重要的报表。

• 212、

  在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括（）。

• 213、

  房地产信息传播的主要环节是（）。

• 214、

  房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。

• 215、

  关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是（）。

• 216、

  房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了（）。

• 217、

  下列MLS系统的类型中，（）运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。

• 218、

  下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。

• 219、

  美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。

• 220、

  下列MLS系统的类型中，（）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中

• 221、

  取得房地产经纪人执业资格的条件是（）。

• 222、

  在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。对于特许人而

• 223、

  房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的（）。

• 224、

  房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有（）。

• 225、

  房地产抵押分为（）。

• 226、

  贷款方案主要由（）几个要素构成。

• 227、

  下列有关房地产居间的说法正确的是（）。

• 228、

  房地产居间合同主要包括（）等。

• 229、

  关于房地产居间合同说法正确的是（）。

• 230、

  房地产他项权利登记是指因设定（）等他项权利而发生的登记。

• 231、

  地产经纪信息的收集途径主要有（）。

• 232、

  当事人对房地产经纪合同的履行有争议的可以通过（）的方式处理。

• 233、

  房地产经纪人协理是指（）。

• 234、

  房地产经纪人员心理素质的基本要求包括（）。

• 235、

  房地产经纪人员职业技能的构成内容包括（）。

• 236、

  注册房地产经纪人有（）情形的，原注册机构应当注销其注册。

• 237、

  房地产经纪人职业技能的培养，主要注重（）等几个方面。

• 238、

  合伙人可以用（）出资组建合伙制房地产经纪机构。

• 239、

  行纪与代理的区别为（）。

• 240、

  在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为（）。

• 241、

  房地产经纪机构的服务性体现在（）几个方面。

• 242、

  房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的（）。

• 243、

  房地产经纪机构的主要岗位设置包括（）。

• 244、

  在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中通常相同的是（）。

• 245、

  不能接受委托出租的房屋有（）的房屋。

• 246、

  房地产经纪活动的基本类型是（）。

• 247、

  下列属于房地产经纪人的权利的有（）。

• 248、

  房地产经纪人是指（）。

• 249、

  房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些部门，包括（）。

• 250、

  房地产经纪机构人员管理的基本原则包括（）。

• 251、

  下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。

• 252、

  目前，我国的个人住房抵押贷款主要有（）。

• 253、

  房地产经纪人接受委托人委托，应签订委托合同。有关委托合同正确的说法有（）。

• 254、

  证明房地产权属发生转让的文件有（）。

• 255、

  利用网络获取房地产经纪信息主要通过以下途径（）。

• 256、

  在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面（）。

• 257、

  由于房地产交易涉及复杂的法律程序，再加上房地产商品的（），房地产经纪工作会涉及很多专业知识和技能。

• 258、

  房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以及当地的社会、经济状况有密切关系。

• 259、

  房地产经纪特许经营模式由于自主权较多，能够最大限度地发挥加盟商的（），有利于企业的长期发展。

• 260、

  一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

• 261、

  企业要使自己在市场中占据有利地位并取得竞争优势，必须考虑与其相关的诸多外在因素，包括（）。

• 262、

  房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行（）的过程。

• 263、

  品牌最持久的含义是（），它们构成了现代品牌的实质。

• 264、

  品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的（），才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴

• 265、

  经纪企业对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据经纪企业的自身特点，着重考虑经营规

• 266、

  一般来讲，企业人力资源管理的内容包括（）。

• 267、

  房地产租赁主要包括（）。

• 268、

  房地产价格咨询业务的操作程序包括的内容有（）。

• 269、

  根据房地产法律行为的性质划分，可分为（）。

• 270、

  不得投入市场进行买卖的房地产，包括（）。

• 271、

  房地产居间合同中的义务是（）。

• 272、

  一般来讲，构成房地产经纪信息的基本要素主要有（）。

• 273、

  信息的（）的不同，会造成信息发布成本的重大差异。

• 274、

  MLS系统很好地解决了不动产商品的（）和客户分布广泛性这个长期困扰房地产界的销售难题，真正实现了房地

• 275、

  行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相

• 276、

  行业自律就是充分发挥行业成员自身的（），充分利用社会资源，对行业进行自我管理。

• 277、

  房地产经纪行业沟通信息，提供咨询的基本功能，以及房地产经纪对信息（）的要求，需要房地产经纪人员和经纪

• 278、

  不同类型房地产经纪信息的收集渠道有所不同，总的来看，收集渠道可分为（）。

• 279、

  房地产信息传播的主要环节有（）。

• 280、

  协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。

• 281、

  在房地产经纪活动中，平等原则主要体现在（）。

• 282、

  管理模式是由（）所组成的动态系统，不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程上存在着差异。

• 283、

  房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）的方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段

• 284、

  完善、优化房地产经纪行业管理体制的步骤有（）。

• 285、

  房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括（）。

• 286、

  客户关系管理利用（）等信息技术，挖掘与分析现有客户信息以预测客户的未来行为，促使其重复购买和吸引新客

• 287、

  企业流程再造就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足客户的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的（）

• 288、

  房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为（）。

• 289、

  房地产经纪机构人力资源管理的内容中，外部招聘的程序分为（）等。

• 290、

  要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的工作有（）。

• 291、

  房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。

• 292、

  在现实生活中，人们只有通过法律关系才能享受权利和承担义务，权利一般表现为（）。

• 293、

  有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的

• 294、

  免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款，其特征是包括（）。

• 295、

  争议的解决方式是当事人解决合同纠纷的（）。

• 296、

  房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动

• 297、

  房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括（）。

• 298、

  承担侵权责任的主要方式有（）。

• 299、

  一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。

• 300、

  相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房