乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17%的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。 2013年11月30日，损益类有关科目的余额如下表所示： 2013年12月份乙公司发生如下经济业务： (1)销售商品一批，增值税专用发票上注明的售价50万元，增值税8.5万元，款项已收到并存入银行。该批商品的实际成本为37.5万元。 (2)分配本月应付职工工资174万元，其中：生产工人工资120万元，车间管理人员工资10万元，厂部管理人员工资14万元，销售人员工资30万元。 (3)将扣除代扣代缴个人所得税5万元后的职工薪酬支付给职工。 (4)将一项长期股权投资对外转让，收到款项210万元存入银行。该投资系2012年1月10日取得，取得时成本为200万元，采用成本法核算。 (5)本月摊销自用无形资产成本64万元。 (6)本月主营业务应交城市维护建设税5万元,教育费附加0.5万元。 (7)该公司适用的所得税税率为25%。假定该公司本年无纳税调整事项。 (8)2013年12月31日，将一栋办公楼出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时该办公楼的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列小题。

关于投资性房地产的核算，下列说法中，正确的有( )。

A:企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B:企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 C:非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入公允价值变动损益 D:企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

房地产投资的特点有( )。

A:投资决策的专业性 B:投资预期的风险性 C:投资过程的综合性 D:投资品种的单一性

下列关于个人投资者的个人状况对其投资需求的影响表现，说法错误的是（）。

A:拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力较强 B:处于失业状态或者即将退休的个人投资者其风险承受能力较弱 C:随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递减 D:随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增

甲、乙两个投资方案，寿命周期均为10年，均分三期进行投资，投资情况如下表所示（单位：万元):

关于两方案投资额的说法，正确的是() 。

A:甲方案的投资现值总额大于乙方案的投资现值总额 B:甲方案的投资现值总额小于乙方案的投资现值总额 C:甲乙两方案的投资现值总额相等 D:不考虑资金时间价值时，甲乙两方案的投资总额相等

个人状况会影响个人投资者的投资需要，个人状况不包括（）。

A:拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力比较强 B:随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增 C:家庭负担越重，投资者越偏向于稳健的投资策略 D:个人投资者应根据所处生命周期的不同阶段确定其应该选择的基金产品类型

个人外汇投资工具有哪些？（）

A:个人外汇买卖 B:个人外汇结构存款 C:个人外汇期权 D:个人外汇双货币存款

关于个人投资者投资基金的税收，以下说法不正确的有( )。

A:目前个人投资者投资基金暂免征收印花税 B:对个人投资者从基金分配中获得的企业债券差价收入，应按税法规定对个人投资者征收个人所得税，税款由基金在分配时依法代扣代缴 C:对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入征收个人所得税 D:投资者从基金分配中获得的股票股利收入以及企业债券利息收入，由上市公司和发行债券的企业在向基金派发股息、红利、利息时代扣代缴30%的个人所得税

关于个人投资者投资基金的税收，下列说法不正确的有( )。

A:投资者从基金分配中获得的股票股利收入由上市公司和发行债券的企业在向基金派发股息、红利、利息时，代扣代缴33%的个人所得税 B:基金向个人投资者分配股息、红利、利息时，不代扣代缴个人所得税 C:对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入征收个人所得税 D:目前个人投资者投资基金暂免征收印花税