北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

聘用浩达物业管理公司的决定必须由( )作出。

A:北馨花园住宅小区的业主委员会 B:北馨花园住宅小区的业主大会 C:城建房地产开发公司 D:北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有( )。

A:物业项目基本情况 B:物业管理范围与内容,对投标书的要求 C:评标标准与评标办法 D:招标人自身的财务状况

小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

关于物业管理行业的说法错误的是( )。

A:具有独立地企业法人地位 B:属于服务型企业 C:具有一定的公共管理性质的职能 D:相当于工业企业等其他经济组织

20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：

物业管理的性质是（ ）。

A:公共产品 B:非公共产品 C:经营性服务 D:公益性服务

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

A:100% B:2/3以上 C:1/2以上 D:1/3以上

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理具有的特点有（ ）。

A:前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响 B:前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间 C:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患,安装调试缺陷,设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来 D:经营风险较小

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A:在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B:业主人住手续办理 C:物业承接查验 D:物业装饰装修管理

前期物业管理的特点有( )。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态 B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态 C:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 D:前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础 E:从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

前期物业管理的特点有( )。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态 B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态 C:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 D:前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础 E:从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议