某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括( )。

A:物业服务成本 B:物业服务企业的酬金 C:法定税费 D:物业服务企业的利润

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。

A:物业服务成本 B:法定税费 C:物业服务企业利润 D:物业服务支出

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。

A:物业服务企业固定成本的比例较高 B:人工成本占总成本的比例较高 C:物业服务企业成本费用可预测性比较强 D:风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

关于物业管理行业的说法错误的是( )。

A:具有独立地企业法人地位 B:属于服务型企业 C:具有一定的公共管理性质的职能 D:相当于工业企业等其他经济组织

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

管理规约的主要内容包括( )。

A:有关物业的使用,维护,管理 B:管理双方的权利 C:业主应当履行的义务 D:违反管理规约应承担的责任

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

临时管理规约包括( )。

A:管理双方的权利 B:管理双方的义务 C:业主有关物业的使用应当遵守的规则 D:物业的自然状况和权利状况

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

物业服务合同的特征不包括( )。

A:物业服务合同属于记名合同 B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同 C:物业服务合同属于劳务合同 D:物业合同通常属于集体合同

甲建设单位开发建设的某住宅小区总建筑面积为60万平方米，其中专有面积为50万平方米，2009年10月1日业主人住，2011年2月1日召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会。经业主大会授权，业主委员会采用公开招标方式选聘物业服务企业，并于2011年3月1日发出招标文件，其内容包括小区物业项目简介,物业服务内容及要求,招标活动方案,评选方法和评标标准,物业管理实施方案,物业服务合同签订说明等，之后选聘了乙物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，在该合同中说明了物业服务质量并约定物业服务计费方式采用包干制。

签订的物业服务合同中有关物业服务质量的提法，错误的为( )。

A:物业服务质量是指法律规定的各项具体服务应达到的标准 B:业主与物业服务企业可协商确定物业服务标准与质量 C:物业服务企业制定的服务细则不应作为物业服务质量的组成部分 D:物业服务企业公开作出的服务承诺应当作为物业服务质量的组成部分

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

物业服务费的收费原则包括( )。

A:合理原则 B:公平原则 C:公开原则 D:费用与服务水平相适应原则

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A:在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B:业主人住手续办理 C:物业承接查验 D:物业装饰装修管理