某大学陈教授2013年11月取得如下收入: (1)工资收入4800元。 (2)一次性稿费收入5000元。 (3)一次性讲学收入500元。 (4)一次性翻译资料收入3000元。 (5)到期国债利息收入1286元。 (6)为某公司提供技术咨询,一次性取得报酬24000元。 (7)出租用于居住的住房,取得出租住房的租金收入为3000元,缴纳相关税费99元。 要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
对于陈教授出租住房的征税规定,正确的是( )。
A:出租住房收入3000元,可以减除800元的定额费用 B:出租住房时缴纳的其他税费可以在计算个人所得税前扣除 C:出租住房收入按照财产租赁所得征税,适用20%的比例税率 D:出租住房收入应缴纳的个人所得税为420.2元
王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2013年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
关于已出租房屋抵押的说法,正确的为( )。
A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。
乙在经营期间发现风险太大,提出退伙,甲、丙表示同意,并通知了出租人,但出租人表示反对,认为乙退出后会加大合同不履行的风险。下列说法正确的是:
A:经出租人同意,乙可以退出 B:乙可以退出,无需出租人同意 C:乙必须向出租人提供有效担保后才能退出 D:乙退出后对合伙债务不承担责任
电话电路出租业务是指将()和农村电话中继电路等租给用户专用的业务。
A:长途电话电路 B:微波电路 C:国内卫星电路 D:宽频带电路
电路出租业务的特点有().
A:传输质量高,时延小 B:路由自动迂回,保证电路高可用率 C:全透明传输 D:适用于业务量大、实时性强的用户
以下哪项不属于BBOSS中数字电路出租业务套餐()
A:区内数字电路出租 B:本地区间数字电路出租 C:地区间数字电路出租 D:国际电路出租
王先生有一处已出租的住房欲出售, 委托新兴房经纪公司居间销售, 双方签订了协议,
试分析:
由于该房产属于已出租房产,经纪人心须( )。
A:向购买方介绍清楚,在同等条件下,承租方有优购买权 B:应提前一个月通知承租方,征求其意见 C:告知承租方,如放弃购买,则租赁关系终止 D:要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜,办理转让当日前结算租金
根据以下信息回答问题272-273。某内部审计小组最近完成的审计业务对有关公司机
动车使用是否符合公司出租与采购政策作出了评价。审计报告表明有若干项出租(而非采购)
的决定没有在文件中记录因而无法审计。报告建议业务管理人员必须确保在有出租决定的
书面文件时才可以办理出租协议。内部审计师准备对该审计报告开展后续追踪。
假定管理层已经决定接受由于公司机动车的出租与采购决定缺乏相关依据所带来的相
应风险,则内部审计师的责任应是:
A:内部审计师没有进一步的责任; B:应将管理层的决定及内部审计师的关注内容向审计委员会报告; C:内部审计师应当管理层发出后续追踪报告,清楚地指出必须对出租与采购决定的有关依据进行记录; D:内部审计师应向外部审计师和任何的负责的管制机构通告,管理层没有对所建议的问题采取纠正措施。