某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量(NCF)分别为150万元,200万元,200万元,100万元,200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利,年金现值系数如下表所示： 根据以上资料，回答下列问题：

投资回报期只能作为投资决策的辅助指标，其缺点是( )。

A:该指标没有考虑资金的时间价值 B:该指标没有考虑收回初始投资所需的时间 C:该指标没有考虑回收期满后的现金流量状况 D:该指标计算复杂

关于投资回报，正确的说法是（）。

A:投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比 B:投资回收期一投资总额／年收益 C:商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％ D:计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税 E:商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

达国家在科技成果转化中给予了科技人员丰厚回报。

“免费西湖”是旅游城市杭州的一块金字招牌，不仅在全国名胜景区中树立了不收费的独特旗帜，而且为广大游客和市民所称道。据统计，杭州“还湖于民”，以每年2630万元的门票损失，赢得了每年100多亿元的丰厚旅游回报。 最适合做这段文字标题的是（）。

A:免费西湖是杭州的金字招牌 B:舍“小利”换来旅游发展“大利” C:市民盛赞西湖不收门票之举 D:“还湖于民”有丰厚回报

当投资房地产的实际收益超出预期收益时，就称( )，其风险较大但回报丰厚。

A:投资有增加收益的潜力 B:投资具有减少收益的潜力 C:投资面临着风险损失 D:投资具有减少风险损失的潜力

开发投资者主要是( )，其风险较大但回报丰厚。

A:赚取开发利润 B:降低投资风险 C:获得保值、增值的利益 D:获得消费方面的利益

开发投资者主要是( )，其风险较大但回报丰厚。

A:赚取开发利润 B:降低投资风险 C:获得保值、增值的利益 D:获得消费方面的利益

当投资房地产的实际收益超出预期收益时，就称( )，其风险较大但回报丰厚。

A:投资有增加收益的潜力 B:投资具有减少收益的潜力 C:投资面临着风险损失 D:投资具有减少风险损失的潜力