W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：

代理乙公司代理预（销）售商品房须向购房人出示( )。

A:《商品房预售许可证》 B:商品房销售广告 C:房屋综合验收合格证明 D:甲公司出具的商品房销售委托书

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售台同，预售台同中列房屋建筑面积仅约定房屋建筑面积100m，每平方米建筑面积的价格3000元。2002年2月，S住宅小区综台验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m，成套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000／m，需分摊的共有建筑面积为450m。2002年3月，李某将房屋出租给土某。2003年8月，王某将房屋转和给张某。

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

A:李某不可以选择住房公积金贷款疗式 B:甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款 C:预售商品房抵押．购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记 D:预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

　　97、赵某的购房款可以( )。

A:　　 全部为自有资金 B:　　全部为住房公积金贷款 C:　　全部为商业性贷款 D:　　 为自有资金加组合贷款

小顾和小时计划年底结婚，5年后买房，目前小顾税前月收入6000元，小时为5000元，租房居住，二人已经储蓄8万元，其中5万元用于结婚各项开支，其余3万元作为购房基金的首期储蓄，开展基金投资，并且每月工资的25%（以税前收入为基础）作为基金定投，持续投入该基金，其基金组合的年收益率为8%。假设他们买房时的银行贷款利率为6。3%，贷款期限为25年，不考虑他们的工资增长。

如果按月计算，则小顾和小时的购房基金在买房时可以有（ ）元的积累。

A:44695 B:202061 C:246757 D:276554

用净现值法简单5年之内，下列哪种情况购房比租房更加合算贴现率均用3%计算。假设房租和房价均在5年内保持不变，不考虑税收，房屋持有、维护成本等因素。

A:年房租净支出1.5万元，购房总价款60万元。 B:年房租净支出1万元，购房总价款30万元。 C:年房租净支出1万元，购房总价款40万元。 D:年房租净支出1万元，购房总价款50万元。