王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。 已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税,城市维护建设税,教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

2013年王某出租房屋应缴纳营业税( )元。

A:240 B:288 C:1440 D:3200

王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。 已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税,城市维护建设税,教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

2013年王某出租房屋应缴纳房产税( )元。

A:288 B:384 C:2880 D:3840

居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元：将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住。2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％）

甲出租房屋应缴纳的房产税为( )万元。

A:0 B:0.2 C:0.3 D:0.6

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

（）不是租房的优点。

A:负担较轻 B:自由性强 C:以同样的付出拥有较佳的居住品质 D:房子有增值潜力

用净现值法简单5年之内，下列哪种情况购房比租房更加合算贴现率均用3%计算。假设房租和房价均在5年内保持不变，不考虑税收，房屋持有、维护成本等因素。

A:年房租净支出1.5万元，购房总价款60万元。 B:年房租净支出1万元，购房总价款30万元。 C:年房租净支出1万元，购房总价款40万元。 D:年房租净支出1万元，购房总价款50万元。