王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。 已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税,城市维护建设税,教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

2013年王某出租房屋应缴纳营业税( )元。

A:240 B:288 C:1440 D:3200

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

A:房租是否会每年调整 B:房价涨升潜力 C:利率的高低 D:政府领导人的变动 E:开发商未来的发展前景

在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括( )。

A:房租是否会每年调整 B:宏观经济的变化 C:利率的高低 D:房价涨升潜力

在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括( )。

A:房租是否会每年调整 B:宏观经济的变化 C:利率的高低 D:房价涨升潜力