从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1．5%，其后至2009年11月1日则每月递减0．5%，而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。

求取估价对象的价格采用的公式是( )。

A:估价对象价格=可比实例价格x（交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数） B:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数÷交易日期调整系数÷房地产状况调整系数 C:可比实例价格=估价对象价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数 D:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数

从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2009年11月1日则每月递减0.5%，而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。

求取估价对象的价格采用的公式是( )。

A:估价对象价格=可比实例价格x（交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数） B:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数÷交易日期调整系数÷房地产状况调整系数 C:可比实例价格=估价对象价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数 D:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A:基准地价 B:标定地价 C:各类房屋重置价格 D:土地价格

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

在年底编制财务报表时，漏记一项应计费用是否会高估以下财务报表的项目正确的选项为（） 净利润营运资本现金

A:未高估 未高估 高估 B:未高估 高估 未高估 C:高估 未高估 未高估 D:高估 高估 未高估

在年底编制财务报表时，漏记一项应计费用是否会高估以下财务报表的项目正确的选项为（） 净利润营运资本现金

A:未高估未高估高估  B:未高估高估未高估  C:高估未高估未高估  D:高估高估未高估

美元的高估对美国的作用表现在( )。

A:美元的高估，是为了建立金融霸权 B:美元的高估，使美垄断资本能以较低廉的价格购买外国企业，进行对外投资，加强对外国经济的控制 C:美元的高估，使美国垄断资本能以较低廉价格搜刮原料 D:美元的高估，进一步加强了美国垄断资本对债务国的控制，加重了它们的债务负担 E:美元的高估，增强了出口商品的竞争能力

为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（）。

A:估价细则 B:估价原则 C:估价准则 D:估价程序

根据以下信息回答251-252题。某内部审计师被派去对采购部门的凭证进行货币单位 抽样。凭证总体的账面值为$300000。审计师认为可接受的最大误差是$900，并希望抽样结 果有95%的可信赖程度。（95%的可靠程度和零误差的系数是3.00。）其他信息见下表： 总体的前10个凭证表 凭证号余额累计余额 1 $100 $100 2 150 250 3 40 290 4 200 490 5 10 500 6 290 790 7 50 840 8 190 1030 9 20 1050 10 180 1230

在一次抽样检查中，发现了一个高估的错误使得可容忍错报增加了$270。当样本 量为1000，在抽样分析前如果无误差被发现，则高估的最大金额确定为$900。从以上抽样 信息中，内部审计师可以得出什么结论？

A:他在95%的程度上确信凭证总体被高估的金额在$900和$1170之间； B:他在95%的程度上确信凭证总体被高估的金额超过$1170； C:他在95%的程度上确信凭证总体高估的金额少于$1170； D:根据以上信息不足以得出误报金额。