兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

关于影响债券收益率的因素，以下叙述正确的是（  ）。

A:基础利率是投资者所要求的最低收益率 B:不同发行人发行的债券与基础利率之间存在一定的利差，这种利差有时也称为市场板块间利差 C:发行人的种类是影响债券收益率的首要因素 D:税收负担不是影响债券收益率的因素

下列因素变动会影响债券到期收益率的是（）。

A:债券面值 B:票面利率 C:必要收益率 D:债券购买价格

下列因素变动会影响债券到期收益率的是( )。

A:债券面值 B:票面利率 C:必要收益率 D:债券购买价格

下列因素变动会影响债券到期收益率的是（）。

A:债券面值 B:票面利率 C:必要收益率 D:债券购买价格