2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A:交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B:小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C:房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D:该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

该项目涉及的房屋征收主体是( )。

A:W市人民政府房屋征收管理部门 B:W市人民政府 C:H省人民政府房屋征收管理部门 D:H省人民政府

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

A:根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B:根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 C:根据企业改制,资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D:根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

A:自行改变 B:经上级主管部门批准改变 C:经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续 D:经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为()。

A:王某 B:甲公司 C:乙公司 D:F房屋所在地地方政府

甲与乙因夫妻感情不和分居，而后甲于 2001 年 3 月 1 日把夫妻关系存续期间购买 的房屋租赁给丙，双方签订了一份为期 2 年的房屋租赁合同。 2003 年 4 月 1 日丁向甲提出 以 40 万元购买甲的房屋，双方签订了房屋买卖合同。在双方准备去办理房产变更登记前数 日，甲遇到丙，其愿以 40 万元买下该房，但甲不同意。这时乙正与甲为离婚而诉讼。现就 本案回答以下问题：

就房屋租赁关系而言，下列表达错误的是（ ）

A:甲与丙的房屋租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式 B:甲将房屋卖丁后，丁有权要求终止原租赁合同 C:在租赁期限内，如丙将租赁的房屋转租无需得到甲的同意 D:甲将房屋卖丁后，丙对该房屋有优先购买权

甲与乙因夫妻感情不和分居，而后甲于 2001 年 3 月 1 日把夫妻关系存续期间购买 的房屋租赁给丙，双方签订了一份为期 2 年的房屋租赁合同。 2003 年 4 月 1 日丁向甲提出 以 40 万元购买甲的房屋，双方签订了房屋买卖合同。在双方准备去办理房产变更登记前数 日，甲遇到丙，其愿以 40 万元买下该房，但甲不同意。这时乙正与甲为离婚而诉讼。现就 本案回答以下问题：

就房屋买卖关系而言，下列表述正确的是（ ）

A:在甲将房屋租与丙的情况下，甲若出售该房屋，应事先征得丙的同意 B:乙可以要求法院撤销甲与丙的房屋买卖合同 C:因甲与丁未办理房产变更登记，故该买卖合同不生效 D:该房屋应当属于甲乙的共有财产，出售房屋应得到乙的同意

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算 300 万总价，建筑面积 110 平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小 姐的需求信息，为其推荐了一套位于 6 层的 3 层砖混结构，产权登记面积 108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王 小姐看房。

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（ ）

A:房屋的面积 B:房屋的空间布局 C:房屋产权人的身世 D:房屋的小区景观

业主李某在新购入住房一套后，将自己原居住的房屋通过 A 房地产经纪机构出租给 了王某，双方约定租期为二年，租金每月为 800 元。一年后，因房价有所上涨，再说李某 急需资金供其女儿出国留学，在未通知王某的情况下，便通过 A房地产经纪机构将出租的 房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用，要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以 租期还未到期为由拒绝搬离，遂发生纠纷。

房屋租赁基本流程的最末一步应是（）。

A:签订合同 B:约定租金 C:合同登记备案 D:缴纳相关税费补充材料：《房屋租赁基本流程》