小刘打算买入一只电信股票，价格为55元，这时国债的收益率为5%，市场资产组合的期望收益率为15%，该电信股票的β系数为1.5，红利按50%进行分配。该电信股票的近期收益为每股5元，并且电信公司所有再投资的股权收益率均为30%。

从以上的数据可以得出，小刘对该电信股票的预期收益率为( )。

A:5% B:10% C:15% D:20%

小刘打算买入一只电信股票，价格为55元，这时国债的收益率为5%，市场资产组合的期望收益率为15%，该电信股票的β系数为1.5，红利按50%进行分配。该电信股票的近期收益为每股5元，并且电信公司所有再投资的股权收益率均为30%。

根据上题，小刘持有该股票一年时间的收益率为( )。

A:24.78% B:25.46% C:26.25% D:27.45%

A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。

A:净收益每年不变为A B:资本化率不等于零为r C:收益年限为有限年n D:资本化率大于零为r

某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

按我国法律规定，该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。

A:拍卖 B:招标 C:协议 D:划拨

1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（ ）设立。

A:地上 B:地下 C:地表 D:以上都不可以

下列对收益权的描述中，正确的是( )。

A:使用权包括收益权 B:收益权不是一项独立的权能 C:收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能 D:所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权

甲公司为生产加工企业，其在20×6年发生了以下与股权投资相关的交易： 　　(1)甲公司以前年度取得乙公司30%的股权，采用权益法核算。20×6年1月1日，甲公司自A公司(非关联方)购买了乙公司60%股权并取得控制权，购买价款为3000万元，发生与合并直接费用100万元。20×6年1月1日，甲公司持有乙公司30%长期股权投资的账面价值为600万元(长期股权投资账面价值调整全部为乙公司实现利润);当日乙公司可辨认净资产账面价值2000万元，可辨认净资产公允价值3000万元，乙公司100%股权的公允价值为5000万元，30%股权的公允价值为1500万元，60%股权的公允价值为3000万元。 　　(2)20×6年6月20日，乙公司提取盈余公积10万元，分配现金股利90万元，以未分配利润200万元转增股本。 　　(3)20×6年1月1日，甲公司与B公司出资设立丙公司。丙公司的注册资本是2000万元，其中甲公司占50%。甲公司以公允价值为1000万元的土地使用权出资，B公司以公允价值500万元的机器设备和500万元现金出资。该土地使用权系甲公司于10年前取得，原值为500万元，期限为50年，按直线法摊销，预计净残值为0。至投资设立时账面价值为400万元，后续仍可使用40年。丙公司20×6年实现净利润220万元。 　　(4)20×6年1月1日，甲公司自C公司购买丁公司40%的股权，并派人参与丁公司生产经营决策，购买价款为4000万元。购买日，丁公司净资产账面价值为5000万元，可辨认净资产公允价值为8000万元，3000万元为一栋办公楼的差额。办公楼原值2000万元，预计净残值为0，预计使用寿命40年，采用年限平均法折旧。自甲公司取得丁公司股权之日起剩余年限20年。 　　20×6年丁公司实现净利润900万元，实现其他综合收益200万元。 　　不考虑所得税等相关因素影响。

根据资料(4)，计算甲公司对丁公司的初始投资成本，并编制相关会计分录。计算甲公司20×6年因持有丁公司股权应确认的投资收益金额，并编制调整长期股权投资账面价值相关的会计分录。

甲公司对丁公司的初始投资成本为4000万元，相关分录为： 　　借：长期股权投资——成本 4000 　　　　贷：银行存款 4000 　　甲公司20×6年因持有丁公司股权应确认的投资收益金额=(900-3000/20)×40%=300(万元)，相关分录为： 　　借：长期股权投资——损益调整 300 　　　　　　　　　　——其他权益变动 80 　　　　贷：投资收益 300 　　　　　　资本公积——其他资本公积 80

下列关于收益权的说法，正确的是（）。

A:使用权包括收益权 B:收益权不是一项独立的权能 C:收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能 D:所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权

典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权具有的特征为( )。

A:典权是不动产物权 B:典权是因支付典价而成立的物权 C:典权是主物权、 D:典权是自物权 E:典权是占有、使用、收益他人不动产的物权