甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A:可以随时变更 B:土地使用权转让后无效 C:是领取土地使用证明必不可少的凭证 D:是出让双方权利与义务的契约

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A:旁站 B:巡视 C:平行检验 D:仅听取汇报

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

E监理单位具体实施了"三控","两管","一协调"监理基本工作，其中"三控"是指( )。

A:工程进度控制 B:工程质量控制 C:工程投资控制 D:合同控制

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年2月，经招标，分别与B监理公司,C施工企业签订了监理合同,施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2011年4月，正式开工建设。2012年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为( )年。

A:40 B:50 C:60 D:70

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年2月，经招标，分别与B监理公司,C施工企业签订了监理合同,施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2011年4月，正式开工建设。2012年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

B监理公司在工程监理时，坚持"三控","两管","一协调"，其中"三控"是指( )。

A:工程进度控制 B:工程质量控制 C:工程面积控制 D:工程投资控制

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年2月，经招标，分别与B监理公司,C施工企业签订了监理合同,施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2011年4月，正式开工建设。2012年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是( )。

A:工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现 B:工程投资控制是指投资越省越好 C:项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值） D:建设项目监理的合同贯穿于合同的签订,履行,变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行

2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司，将4~5层租给D公司。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A:旁站 B:巡视 C:平行检验 D:听取汇报

监理工程师的质量监理权是以( )为保障的。

A:签发监理指令 B:计量支付确认权 C:质量控制 D:监督检查权