抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人），甲优先受偿后的剩余价款，应按( )分别受偿。

A:所欠债务的总额比例 B:所欠债务的先后顺序 C:尚欠债务的比例 D:债权人索债的急缓程度

下列有关债务人的履行职的说法正确的有（）。

A:履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 B:质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 C:履行方式不明确的，按照有利于履行义务一方的方式履行。 D:履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向（）履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

A:债权人 B:第三人 C:债务人 D:担保人

有关当事人的约定由债务人向第三人履行债务的．下列说法中正确的有( )。

A:债务人向第三人履行债务的，以债权人和债务人的约定为前提 B:债务人未向第三人履行债务的，应向第三人承担违约责任 C:债务人向第三人履行债务所增加的费用，应当由债权人负担 D:债权人与债务人之间的法律关系没有变更 E:第三人向债务人履行债务，必须征得债权人的同意

关于代位权的行使，如果原债务人的债务人向原债务人履行债务，原债务人拒绝受领时，则债权人有权代原债务人受领。但在接受之后，应当 将该财产( )。

A:交给原债务人 B:由法院分配 C:提前偿还债务 D:充抵债权人的债权

当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务，或者履行债务不符合约定，应当向( )承担违约责任。

A:债权人 B:债务人 C:第三人 D:保证人

双方当事人约定了债务履行的期限，债务人提前履行债务，必须( )。

A:事前通知债权人 B:取得债权人同意 C:承担民事责任 D:证明提前履行不会给债权人造成损失

债务人在履行期限届满后履行，称为迟延履行。下列关于合同之债的迟延履行的表述正确的是( )。

A:当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同 B:当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同 C:当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，可以不履行债务 D:当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

债务人在履行期限届满后履行，称为迟延履行。下列关于合同之债的迟延履行的表述正确的是( )。

A:当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同 B:当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同 C:当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，可以不履行债务 D:当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任