甲将一只壶的壶底落款"民园叁年"磨去，放在自己的古玩店里出卖。某日，钱某看到这只壶，误以为是明代文物。甲见钱某询问，谎称此壶确为明代古董，钱某信以为真，按明代文物交款买走。又一日，顾客李某看上一幅标价很高的赝品，以为名家亲笔，但又心存怀疑。甲遂拿出虚假证据，证明该画为名家亲笔。李某以高价买走赝品。

关于甲对钱某是否成立诈骗罪，下列选项错误的是：

A:甲的行为完全符合诈骗罪的犯罪构成，成立诈骗罪 B:钱某自己有过错，甲不成立诈骗罪 C:钱某已误以为是明代古董，甲没有诈骗钱某 D:古玩投资有风险，古玩买卖无诈骗，甲不成立诈骗罪

甲将一只壶的壶底落款"民园叁年"磨去，放在自己的古玩店里出卖。某日，钱某看到这只壶，误以为是明代文物。甲见钱某询问，谎称此壶确为明代古董，钱某信以为真，按明代文物交款买走。又一日，顾客李某看上一幅标价很高的赝品，以为名家亲笔，但又心存怀疑。甲遂拿出虚假证据，证明该画为名家亲笔。李某以高价买走赝品。

关于甲对李某是否成立诈骗罪，下列选项正确的是：

A:甲的行为完全符合诈骗罪的犯罪构成，成立诈骗罪 B:标价高不是诈骗行为，虚假证据证明该画为名家亲笔则是诈骗行为 C:李某已有认识错误，甲强化其认识错误的行为不是诈骗行为 D:甲拿出虚假证据的行为与结果之间没有因果关系，甲仅成立诈骗未遂

浩达房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

本案的房地产定价方法为( )。

A:竞争价格定价法 B:成本加成定价法 C:顾客感受定价法 D:需求导向定价法

浩达房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为( )。

A:基价调整 B:差价系数调整 C:价格差异调整 D:付款方式调整

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

A:住宅专项维修资金的代收代管单位 B:小区建设单位 C:小区业主委员会 D:王某

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m。在施工中，甲企业发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m，商品房买卖合同对面积误差未做约定。

关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为( )。

A:张某无权退房 B:张某有权退房 C:张某退房，甲企业应承担违约责任 D:张某退房应承担违约责任

甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未__其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。

该案例中河景房购房人及甲公司因权益受到侵害要求获得经济赔偿，对购房人和甲公司而言，赔偿人分别是( )。

A:甲公司和乙公司 B:甲公司和丙公司 C:乙公司和丙公司 D:丙公司和乙公司

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

A:业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B:业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管 C:程某房屋墙面渗水,管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

甲公司在媒体上发布的广告( )。

A:可借用其他相同类型的项目形象 B:可以承诺为购房人办理入住户口 C:不得涉及装修内容 D:由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为( )。

A:甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更 B:周某有权退房 C:周某退房，甲公司应承担违约责任 D:周某退房应承担违约责任