关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。

A:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 B:建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 C:建没用地使用权出租的主体是国家 D:建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000/m的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/，八成新。

下列情况中允许土地使用权出租的是( )。

A:以出让方式取得土地使用权 B:以转让方式取得土地使用权 C:以划拨方式取得土地使用权 D:以上表述均不对

某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。

　　4.【题干】关于该企业出租商业用房的说法，正确的是(　)。

A:应当向房产管理部门申请登记备案 B:应当经甲、乙银行同意 C:该租赁关系不得对抗乙银行的抵押权 D:该租赁关系不受抵押权影响

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下： 　　(1)2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用，该办公楼建造的过程中，购入工程用物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设;领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元，计税价格为1500万元;工程人员应计薪酬为395万元，该办公楼预计使用年限为10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。 　　(2)2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期为10年，12月1日出售该项特许权取得转让价款50万元，缴纳相关税费3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。 　　(3)2015年12月1日，将上述自建行政用办公楼出租给乙公司，租期为5年，年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼公允价值分别为9000万元、9100万元。 　　要求：根据上述条件，不考虑其他费用，分析回答下列问题： 　　(答案中的金额单位用万元表示)

根据资料(1)和(3)，下列各项中，关于甲公司出租自用办公楼会计处理表达正确的是(　)。

A:转换日，办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目 B:出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目 C:资产负债表日，已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动收益”科目 D:办公楼出租后继续提折旧

下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

A:建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 B:通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 C:通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 D:国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。

A:出租 B:租赁 C:担保 D:用益物权

关于建设用地使用权出租的说法，正确的是（）。

A:建设用地使用权出租的主体是国家 B:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 C:建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 D:建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

下列关于土地使用权出租的描述，正确的有( )。

A:出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B:划拨土地使用权人一律不得出租 C:土地使用权出租应当签订租赁合同 D:出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租 E:土地使用者出租土地使用权须依法申请

关于建设用地使用权出租的说法，正确的是（）。

A:建设用地使用权出租的主体是国家 B:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 C:建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 D:建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭