房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m
,4个代表性项目的售价范围为8900元/m
-9100元/m
。在此基础上制定了下列价格策略: 1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。
若开盘后第一个月未能达到预期销售目标,可采取的具体方法为( )。
A:降低首付款比例,相应提高最后一次付款比例 B:分期付款时间往后推延一个月,各次付款比例不变 C:提高分期付款中间付款的比例,降低最后一次付款的比例 D:取消分期付款策略,推行一次性付款
由X线管焦点辐射出的X线穿过被检体时,受到被检体各组织的吸收和散射而衰减,使透过的X线强度的分布呈现差异,到达屏-片系统,转换成可见光强度的分布差异,并传递给胶片,形成银颗粒的空间分布,再经显影处理成为二维光学分布,形成X线照片影像。
透过的X线强度的分布呈现差异称之为
A:X线对比度 B:物体对比度 C:人工对比度 D:胶片对比度 E:光学对比度
首过效应的好处?()
A:药物效价提高 B:首过提取率高 C:相应药物副作用明显减低 D:疗效与经静脉用药相若 E:药物蛋白结合率相对低
过放电(Overdischarge)指的是()
A:过大电流放电的放电方式 B:超过蓄电池规定的放电终止电压值,还继续放电 C:蓄电池达到完全充电状态 D:过充电的相反过程
过流保护有()
A:短路保护 B:过负荷保护 C:断相保护 D:接地保护
过流保护有()
A:短路保护 B:过负荷保护 C:断相保护 D:接地保护