房地产登记中，（ ）是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。

A:初始登记 B:异议登记 C:注销登记 D:更正登记 E:预告登记

房地产广告中涉及资产评估的，应当表明（ ）。

A:评估时间 B:估价师 C:评估程序 D:评估过程 E:评估单位

物业承接查验的意义包括（ ）

A:可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 B:可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定 C:可以要求开发企业对物业共用部位、共用设施设备进行重建 D:物业服务企业在承接物业项霞时对共用部位.共用设施设备以及档案资料认真清点验收，有利于明确各方的责、权、利关系，避免矛盾纠纷 E:可以加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应（ ）。

A:抵押权未登记的，暂不清偿 B:抵押权已登记的先于未登记的受偿 C:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 D:抵押权登记的先后顺序相同的，按照债权比例清偿 E:抵押权未登记的，按照债权比例清偿

土地增值税的扣除项目为（ ）。

A:取得土地所有权时所支付的金额 B:旧房及建筑物的评估价格 C:土地开发成本.费用 D:建房及配套设施的成本.费用 E:与转让房地产有关的税金

房地产无偿转让主要包括（ ）等行为。

A:房地产赠与 B:房地产抵债 C:房地产入股 D:房地产买卖 E:房地产继承

房屋租赁期间内，因（ ）转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

A:赠与 B:析产 C:买卖 D:抵押 E:继承

我国（ ）的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条 件。

A:《城乡规划法》 B:《物权法》 C:《土地管理法》 D:《城市房地产管理法》 E:《建筑法》

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前（ ）。

A:收取 B:转移 C:提存 D:清偿债务 E:受偿

住房公积金增值收益是在住房公积金归集、使用过程中发生的，业务收入和业务支出之间的差额， 用于（ ）。

A:城市廉租住房建设的补充资金 B:城市商品房建设的补充资金 C:管理中心的管理费用 D:住房公积金赔偿准备金 E:建立住房公积金贷款风险准备金