某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。

若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A:1400 B:1500 C:1600 D:1610.5

小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。

若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则小张需在第6年初一次性提前偿还贷款( )万元。

A:2．86 B:3．48 C:4．12 D:5．03

小W购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2014年1月1日至2019年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。2015年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，正在考虑这笔奖金的两种使用方案： （1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元。（当日仍需偿还原定的每期还款额） （2）购买乙国债并持有至到期，乙国债为5年期债券，每份债券面值1000元，票面利率4%，单利计息，到期一次还本付息，乙国债还有3年到期，当前价格1020元。 要求

（1）计算投资乙国债的到期收益率。小W应选择提前偿还银行借款还是投资国债，为什么？

（1）设投资乙国债的到期收益率为i，则1020=1000×（1+4%×5）×（P/F，i，3） （P/F，i，3）=0.85 当i=5%时，（P/F，i，3）=0.8638 当i=6%时，（P/F，i，3）=0.8396 （i-5%）/（6%-5%）=（0.85-0.8638）/（0.8396-0.8638） i=5.57%银行借款的年有效税前资本成本=（1+6%/2）2-1=6.09% 投资乙国债的到期收益率5.57%<借款的资本成本，所以投资国债不合适，小W应选择提前偿还银行借款。

小W购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2014年1月1日至2019年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。2015年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，正在考虑这笔奖金的两种使用方案： （1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元。（当日仍需偿还原定的每期还款额） （2）购买乙国债并持有至到期，乙国债为5年期债券，每份债券面值1000元，票面利率4%，单利计息，到期一次还本付息，乙国债还有3年到期，当前价格1020元。 要求

（2）计算当前每期还款额，如果小W选择提前偿还银行借款，计算提前还款后的每期还款额。

（2）当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 设还款后每期还款额为X元，则 35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4）+X×（P/A，3%， 6）×（P/F，3%，4）=300000 X=24092.65（元）。

公债以新替旧偿还法的优越性体现在（）。

A:给投资者提供了中途兑现的可能性 B:对政府财政而言，增加了筹措还债基金的灵活性 C:对投资者而言，可以拥有继续持有政府债券的优先权 D:对新债需求量较大的情况下对原持有者有利 E:经常使用的话，可以无限期推迟偿还

银行贷款按照其偿还方式的不同可以分为（）

A:延期偿还 B:一次性偿还 C:到期偿还 D:分期偿还

证券收益性与偿还期、流动性、风险性的关系可表述为( )。

A:收益性与偿还期成正比，与流动性、风险性成反比 B:收益性与偿还期、流动性成正比，与风险性成反比 C:收益性与偿还期、风险性成正比，与流动性成反比 D:收益性与偿还期、流动性成反比，与风险性成反比

证券收益性与偿还期、流动性、风险性的关系可表述为( )。

A:收益性与偿还期成正比，与流动性、风险性成反比 B:收益性与偿还期、流动性成正比，与风险性成反比 C:收益性与偿还期、风险性成正比，与流动性成反比 D:收益性与偿还期、流动性成反比，与风险性成反比